GESAMTMIETE ¤ 2.993,38 (=MIETE INKL. BK, HEIZEN/KÜHLUNG U. 20 % UST)

GESAMTMIETE ¤ 2 993 38 MIETE INKL BK HEIZEN KÜHLUNG U 20 UST - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Office
Realis Consulting GmbH
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+43 1 5137533
Artikeldetails
Mietpreis:
2.993,38
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
158 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
47,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
10776.17

GESAMTMIETE € 2. 993,38 fMIETE INKL. BK, HEIZEN /KÜHLUNG U. 20 % UST)

Objektbeschreibung:

Lagebeschreibung:

- befindet sich unweit der Meidlinger Hauptstraße
- die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet, da sich die U4-Station "Meidling Hauptstraße" und die U6-Station
"Niederhofstraße" sowie diverse Autobus- und Straßenbahnlinien sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden

Bürobeschreibung:

- Fläche ca. 158,30 m² plus Terrassenfläche ca. 37,85 m². Ist barrierefrei !!!
- befindet sich im Dachgeschoß (im 6. Liftstock) in einem modernen Neubaubürohaus (erbaut im Jahr 2002)
- besteht aus 5 Räumen, 1 Empfangsraum, 1 möblierte Küche mit sämtlichen Geräten, 1 zentraler Gang, 1 Damen-WC und 1 Herren-WC
- bei Bedarf kann der Grundriss nach den eigenen Vorstellungen geändert werden
- der Lift fährt bis in die Tiefgarage
- das Bürohaus verfügt über eine zentrale Heizungs- /Warmwasseranlage sowie über eine zentrale Klima- und Lüftungsanlage

Mietkosten:

- Gesamtmiete € 2. 993,38 (Miete netto € 1. 980,- + Betriebskosten inklusive Heizungs- und Kühlungskosten netto € 514,48 + 20 % USt € 498,90)

Mietkonditionen:

- Kaution: 3 Gesamtmieten
- Vergebührung: abhängig von der Laufzeit
- Provision: 3 Gesamtmieten
- Vertragsbeginn: ab 1. 2. 2019 !!!
- Mietvertragsdauer: ist verhandelbar

Sonstiges:

- es besteht die Möglichkeit bei Bedarf Tiefgaragen-Stellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 124,80 (Miete netto € 95,- + Betriebskosten
netto € 9,- + 20 % USt € 20,80) pro Stellplatz anzumieten. Aktuell stehen zur Anmietung 4 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung

Für weitere Rückfragen steht Ihnen Herr KLAUS LEX unter der Tel. nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1980zzgl 20% USt. Betriebskosten€277,03zzgl 20% USt. Heizkosten inkl Warmwasser€237,45zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€498,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€2993,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %

Kaution: € 8. 980,14<\/p>

Flächen:

Nutzfläche: 158,00 m2

Bürofläche: 158,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 38,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Teeküche: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2002

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 47,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B<\/p>

Objekt EDI-Real, 3635/335
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