GROSSE TOLL RENOVIERTE WOHNUNG zu VERKAUFEN !!!

GROSSE TOLL RENOVIERTE WOHNUNG VERKAUFEN - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sandra Märzinger-Mayer
WS IMMO KG
A-4600 Wels, Drerstrae 10
(0 Bewertungen)
+43 660 5671867
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07242 / 77959
Artikeldetails
Kaufpreis:
249.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnflche:
110 m2
HWB Kennwert:
62,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

GROSSE TOLL RENOVIERTE WOHNUNG zu VERKAUFEN !!!

Objektbeschreibung:

GROSSE TOLL RENOVIERTE WOHNUNG zu VERKAUFEN !!!

Diese tolle Wohnung mit einer Gre von 110m Wohnflche wurde vllig renoviert, das heit es wurden alle Bden getauscht, Bad und WC neu gefliest, sanitre Einrichtungen wurden erneuert, der Grundriss etwas abgendert, Wnde neu verputzt, neue Tren eingebaut, etc.
Die Rume wirken hell, freundlich und aufgrund der warmen Farbtne sehr wohnlich und einladend. Das berdurchschnittlich groe Wohnzimmer wurde mittels einer halbhohen Mauer optisch vom Essbereich getrennt. Im Wohnzimmer wird Behaglichkeit gro geschrieben, was die Fubodenheizung untersttzt und durch einen Kamin verstrkt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die berdachte Loggia mit schner Fernsicht und Blick auf den Spielplatz.
Mit der neu eingerichteten Kche wurde der Platz aufgrund durchdachter Planung ideal genutzt, sodass noch eine Frhstckstheke miteingerichtet werden konnte.
Im Kinderzimmer mit einer Gre von rund 16m hat alles Notwendige fr den Nachwuchs Platz. Falls ein 2. Kinderzimmer bentigt wird, kann mit wenig Aufwand und einer einfachen Wand das Esszimmer zum Kinderzimmer umfunktioniert werden.
Auch das Schlafzimmer hat eine annhernd hnliche Gre, wodurch neben einem Doppelbett auch noch ein grozgiger Kleiderschrank wie auch eine Kommode untergebracht werden knnen.
Das Badezimmer sowie auch das WC wurden komplett saniert und neu gefliest, wodurch ein moderner Eindruck erschaffen wurde. Im Bad finden Sie Anschlsse fr Waschmaschine und Wschetrockner.
Der Eingangsbereich mit dem Vorraum und dem eingebauten Schrank sowie der Abstellraum runden das grozgige Platzangebot ab.
Fr sperrige Utensilien, wie Schi, Schlitten, etc. gibt es natrlich noch ein Kellerabteil.

Des weiteren gehrt zur Wohnung noch eine Garage, in der auch Strom eingeleitet wurde. Ein weiterer Abstellplatz fr einen zweiten PKW ist ebenfalls mit inkludiert.

Das Haus wird mittels Fernwrme beheizt. Da die Wohnung im 1. OG liegt und somit inmitten des 3-geschoigen Wohnhauses (EG, 1. OG, 2. OG), sind die Heizkosten im minimalen Bereich.

Die Lage der Wohnung ist ideal - unmittelbar am Rande vom Ortszentrum von Hartkirchen, dennoch im Grnen und in absolut ruhiger Umgebung. Geschfte (Spar, und demnchst auch Hofer), rzte, Schulen, Kindergarten, Musikschule, Gastronomie, Caf, Fleischhauer, Friseur, Fitnessstudio, Bushaltestelle, etc. sind fulufig erreichbar.

Es wrde folgendes Mobilar in der Wohnung verbleiben: Kche samt E-Gerte und Frhstckstheke, WC- sowie Badezimmereinrichtung, Mbel im Vorraum bzw. Eingangsbereich, Regale im Abstellraum, auf Wunsch zudem auch Esszimmer- und Schlafzimmereinrichtung.

Der Kaufpreis der Wohnung inkl. Garage, Abstellplatz, Mobilar liegt bei € 249. 000, welcher absolut interessant ist!
Provision: 3% vom KP zzgl USt

Angaben gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:62. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwrmebedarf:C

Flchen:

Wohnflche: 110,00 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gre Balkon /Terrasse: 5,00 m2

Anzahl Stellpltze: 2,00

Ausstattungsliste:

Rume vernderbar: Ja

Heizungsart: Fuboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1981

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 62,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2785/1206
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