GROSSZÜGIGES MODERNES EINFAMILIENHAUS IN BESTLAGE - 241 m² WFL

GROSSZÜGIGES MODERNES EINFAMILIENHAUS IN BESTLAGE 241 m² WFL - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sabine Pospisil
Moneypower Immobilien
A-1160 Wien, Kirchstetterngasse 43
(0 Bewertungen)
0043 (664) 376 25 96
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.590.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
241 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
30,76 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

GROSSZÜGIGES MODERNES EINFAMILIENHAUS IN BESTLAGE - 241 m² WFL

Objektbeschreibung:

GROSSZÜGIGE, MODERNE VILLA IN MAUER - RUHELAGE
Diese traumhafte, moderne Einfamilienhaus in Mauer bietet viel Ruhe, Raum und hohe Lebensqualität!


IHRE VORTEILE:
* Top Zustand
* Sehr helle und freundliche Räume
* 7 großzügige Zimmer, die sich in Wohn-Esszimmer, 4 Schlafräume, Arbeitszimmer und Gästezimmer aufteilen
* 4 Bäder mit Dusche, Wanne und WC
* 5 Toiletten
* Hochwertige Ausstattung bietet optimalen Wohnkomfort
* Geschmackvolle Einrichtung. Die Möbel können auf Wunsch teilweise oder komplett übernommen werden (Preis nach Vereinbarung)
* Gepflegter Garten mit drei Terrassen
* Carport (Erweiterung auf Garage möglich
* Gerätehaus
* Gute Verkehrsanbindung (Autobus, Straßenbahn, Schnellbahn)
* Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe


DIE FAKTEN:
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Nutzfläche: ca. 334 m²
- Etagen: KG, EG, OG, DG
- Grundstücksfläche: ca. 530 m²
- Heizung: Gas – Fussbodenheizung, Kamin
- Warmwasseraufbereitung: Solaranlage
- Fenster: Dreifach-Verglasung, elektr. Aussenjalousien
- Baujahr: 2009, letzte Instandhaltungsarbeiten 2017


KAUFPREIS: VB 1,590. 000,-- Euro


NEBENKOSTEN:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt


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Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664 /376-25-96, Mail: sabine. pospisil@moneypower. at.


FINANZIERUNGSBERATUNG
Herr Christian HOFER, Tel: 0676 /432-36-04, Mail: christian. hofer@moneypower. at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20. 000,- und € 60. 000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!


Lagebeschreibung:

MAUER

Flächen:

Wohnfläche: 241,00 m2

Nutzfläche: 333,00 m2

Grundstücksfläche: 527,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Gartenfläche: 377,00 m2

Kellerfläche: 91,84 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar

Stellplatz: Carport

Möbliert: VOLL

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2009

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 30,76 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171121124620818kgrfk8g61z
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