GROßZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG NAHE AUGARTEN

GROßZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG NAHE AUGARTEN - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Zelimchan Kagirov
Immobilien Dr. Vospernik
A-1030 Wien, Seidlgasse 9
(0 Bewertungen)
01 / 718 48 02
+43 650/ 958 12 82
Artikeldetails
Kaufpreis:
420.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
132 m2
Zimmer:
3
Provision:
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

GROßZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG NAHE AUGARTEN

GROßZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG NAHE AUGARTEN - Augarten - Wien, städtische Lage

Objektbeschreibung:

Altbauwohnung mit gutem Grundriss nahe Augarten, im 2 Stock gelegen, noch kein Lift errichtet.


Die Wohnung besteht aus:
1 Vorraum
1 Wohnzimmer (sehr groß)
2 Schlafzimmer (sehr groß, getrennt)
1 Küche
1 Badezimmer
2 WC mit Fenster (getrennt)


Folgende Sanierungsmaßnahmen sind für 2016 geplant:


Die Fassade im Hof wird auf Grund grober Mängel noch heuer bis zu den Fenster im 1. Stock saniert. Diese Sanierung ist durch die derzeitige Investitionsrücklage gedeckt.
Als nächste Sanierungsmaßnahmen sind geplant:
Der Austausch der Stiegenhausfenster durch Kunststofffenster, die Sanierung der Elektrik, die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Gasleitungen, sowie die Abdichtung bzw. der Austausch der Leitungen und abschließendes Ausmalen des Stiegenhauses.


Gute Infrastruktur, die Straßenbahnlinien 5 und 33 sind fußläufig zu erreichen.


Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zuständige /r BETREUER /IN:Zelimchan KagirovAm besten direkt erreichbar unter +43 650 / 958 12 82 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: kagirov@immovos. at.

Lagebeschreibung:

Wien, städtische Lage

Ausstattungsbeschreibung:

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5, 33IsolierfensterStrassenlage

Weitere Angaben:

Himmelsrichtung: Süd-Ost

Zustand Haus: gutZustand Wohnung: gut

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Betriebskosten: 464

Flächen:

Wohnfläche: 132,00 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Zimmer: 3,50

Nutzfläche: 132,00 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Möbliert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1895

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 0,00 kWh /(m2*a)

HWB Kennwert: 92,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: 14724419
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