GUTSHOF Einzellage BAURECHT

GUTSHOF Einzellage BAURECHT - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Stella Lessmann
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-500
+43 676/841 420-511
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.200.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
625 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
79,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2.00 %

GUTSHOF Einzellage BAURECHT

Objektbeschreibung:

Gutshof-Einzellage

Baurecht, zu erwerben bis 2055

Eingebettet in einer kleinen Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See liegt dieses Anwesen nahe der ungarischen Grenze, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Bei dieser beeindruckenden Immobilie handelt es sich um ein Liebhaberobjekt zu privaten Wohnzwecken, das im englischen Landhausstil gebaut wurde. Auf einer (Baurechts-) Liegenschaft von nahezu 6. 745m² mit einer bebauten Fläche von 925m² findet man hier ein Herrenhaus, Nebengebäude und Garagenhaus mit darüber liegenden 2 Kleinwohnungen für Gäste. Ebenso gibt es einen Outdoorpool und Sauna. Die unverbaute Fläche auf der Liegenschaft ist gärtnerisch gestaltet.
In Anlehnung an den alten Baubestand um die Jahrhundertwende, wurden die Gebäude 2005 durchgreifend hochwertig renoviert bzw. adaptiert und in den schönen gegenwärtigen Zustand versetzt. An den alten Grundmauern wurde nichts verändert. Ein weiteres Nebengebäude wurde völlig neu gebaut. Und das Garagenhaus erweitert.
Wien ist 50 Min, Flughafen Schwechat 40 Min. , div. Schulen Neusiedl am See sind 20 Min. entfernt.

Sie zahlen für das Grundstück einen jährlichen Bauzins von derzeit ca. 6. 300,- €(Miete). Das Baurecht kann nicht gekündigt, jedoch veräußert oder vererbt werden. Es besteht durchaus die Möglichkeit wieder einen Baurechtsvertrag abzuschließen.
2055 wird die Immobilie nach Ablauf des Baurechtsvertrages in den Besitz des Grundeigentümers übergehen.
Das Baurecht wird im Grundbuch eingetragen.
Genießen Sie das milde Klima, die Ruhe und die Schönheit der Natur.

Gerne schicken wir Ihnen dazu unser ausführliches Exposee zu.

VIP-ServiceBei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt **********



Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stella. Lessmann Tel. 050 /450-511 oder 0676 /841 420 511
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:79. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 625,00 m2

Nutzfläche: 925,00 m2

Grundstücksfläche: 6. 745,00 m2

Anzahl Zimmer: 17,50

Anzahl Badezimmer: 8,00

Anzahl separate WCs: 9,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1907

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 79,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2000/26554
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