Gartenhit im 14. Bezirk

Gartenhit 14 Bezirk - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 6
Kontakt
Frau Natalie Horvath
Mag. Pfeifer Immobil
A-1050 Wien, Arbeitergasse 33
(0 Bewertungen)
0043 1 595 15 80
0043 680 231 64 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
320.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
51 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
27,41 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
provisionfrei für den Käufer

Gartenhit im 14. Bezirk

Objektbeschreibung:

LAGE:


Mitten in Penzing, ein paar Minuten vom Bahnhof Wien Hütteldorf entfernt, gelangt diese 2- Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.


INFRASTRUKTUR:


Auch die Lage dieser schönen Immobilie überzeugt. Neben der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel überzeugt die Umgebung nicht nur mit einer angenehmen und gelassenen Atmosphäre, aber auch zahlreiche Restaurants & gemütliche Wirtshäuser, Cafés, Tankstellen, Banken und Geschäften. Ein Spaziergang im Ferdinand-Wolfgang Park, das Hütteldorfer Bad oder der nahe Wienerwald warten auf SIE.


Öffentlicher Verkehr:




U4 Hütteldorf à Karlsplatz (U1 /U2) in 17 Minuten
S-45 Schnellbahnlinie à Handelskai in 27 Minuten
Buslinie 47B
A1 Westautobahn à 10 Minuten




Einkaufsmöglichkeiten:




Merkur und Spar à unmittelbar in der Nähe!
Bauhaus
Auhofcenter




Die ärztliche Versorgung übernehmen eine Reihe tüchtiger niedergelassener Ärzte sowie das Sankt Josef-Krankenhaus. Die Bildung von Kindern und Jugendlichen wird in Penzing durch diverse Kindergarten- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sichergestellt.


AUSSTATTUNG:


Die moderne, im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 50,61m² und ist aufgeteilt in:




Schlafzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse
offene Küche mit Wohnbereich und Ausgang zur Terrasse und dem Eigengarten
1 Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
1 geräumiger Vorraum
1 Schrankraum




Das besondere Highlight der Wohnung ist die große Terrasse und der eigene Garten, indem Sie neben diversen Blumen auch Obst und Gemüse anpflanzen können.


KONTAKT:


Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Natalie Horvath, BA, unter Tel. 0680 231 64 20, gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!


Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Lagebeschreibung:

Hütteldorfer Bad, U4 Hütteldorf

Flächen:

Wohnfläche: 50,61 m2

Gesamtfläche: 163,23 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 24,93 m2

Gartenfläche: 87,69 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Rolladen: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 27,41 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC201711151149144423qob0ilkfl
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