Gastro Tourismus Profi gesucht - nahe Thalberg Oststeiermark

Gastro Tourismus Profi gesucht nahe Thalberg Oststeiermark - Gewerbeimmobilie kaufen - Bild 1
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Herr Gerhard Krutzler
Krutzler-Immobilien
A-7411 Markt Allhau, Hauptstr. 7/4
(0 Bewertungen)
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436641732694
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
9.527 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
HWB Klasse:
D
fGEE Klasse:
D
Provision:
3,6% (inkl. MwSt.)

Gastro Tourismus Profi gesucht - nahe Thalberg Oststeiermark

Objektbeschreibung:

Erfolgreiche Verkaufsvermittlung durch Krutzler-Immobilien!

In der grünen Oststeiermark liegt diese Gewerbeimmobilie. Nur 13 km von der Südautobahn A2 Abfahrt Pinggau / Friedberg, nahe der hochmittelalterlichen Burg Thalberg.


Ein knapper Hektar Grund, weitgehend eben. Von Ost nach West misst die gemittelte Länge der Grundstücke ca. 180 m. Eine Hälfte der Gesamtfläche ist als Bauland gewidmet, die andere Hälfte als Freiland. Idyllisch fließt ein Bacherl durch das Freiland. Nach Norden hin steht lauschiger ein Wald.


Bebaut ist die Liegenschaft mit mehreren Gebäuden:
Das Hauptgebäude wurde in einigen Bauetappen errichtet. Dies ist der Gasthof mit Pension, mit Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Teilkeller. In diesem Gebäude befinden sich u. a. folgende Räume:


- Gaststube und Stüberl
- Küche samt angeschlossener Kühlzelle
- Speisesaal klein und groß
- Diele Windfang Büro Nebenräume Terrassen
- Toiletteanlagen Umkleidekabinen
- Hallenbad
- 20 Zwei-Bett-Zimmer mit angeschlossenen Bädern
- 5 Ein-Bett-Zimmer mit Bädern
- 6 kleine Appartements mit Bädern




Das Hauptgebäude wird über einen überdachten Verbindungsgang mit der Kapelle und weiter mit dem separaten Gästehaus verbunden. In die Obergeschosse des Hauptgebäudes gelangt man auch über den eingebauten Personenaufzug.


Das Gästehaus wurde ca. 1970 errichtet, ist voll unterkellert, mit Erd- und Obergeschoss. Hier gibt es:


- 6 Zimmer mit Bädern und Balkon
- Sauna Dusche Waschküche u. a. m.


Die gesamt Nutzfläche der Gebäude beträgt ca. 1. 700 m². Beheizt wird über die Zentralheizung mit Öl, das Hallenbad mit Gas. Energiekennzahlen: HWB = 24,7 kWh /m³a und fGEE = 1,78




Im Freiland befindet sich die Schaumühle, ein lehrreiches kleines Gebäude aus Holz gefertigt. Zudem gibt es hier ein teilmassives kleineres Gebäude, in dem Gerätschaften untergebracht sind. Früher, als die Liegenschaft noch belebter war, gab es hier den erlebnisreichen Freizeitpark.
Flaniert man die Wegerl durch das Freiland, sieht man noch einiges von diesem einst beliebten Freizeitpark - den Sie natürlich wieder beleben können. Ja, und ebenso können Sie mit Ihrer guten Geschäftsidee den Dornröschenschlaf in den Gebäuden beenden . . .

Gerne vermittle ich auch Ihre Immobilie. Erstinfo, Beratung, Bewertung, erfolgreiche Vermittlung gern unter (mobil) + 43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) und per Mail an: immobilien@krutzler. net

Lagebeschreibung:

Oststeiermark Dechantskirchen nahe der Burg Thalberg

Flächen:

Gesamtfläche: 9. 527,00 m2

Gastrofläche: 420,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Öl

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Gastterrasse: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Klasse: D

fGEE Klasse: D


Objektnummer: web940_465
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