Gediegene Architektenvilla am Satzberg - Anlegerobjekt

Gediegene Architektenvilla Satzberg Anlegerobjekt - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Andreas Inhof
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-580
+43 676/841 420-584
Artikeldetails
Kaufpreis:
980.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
178 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
68,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,25
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Gediegene Architektenvilla am Satzberg - Anlegerobjekt

Objektbeschreibung:

Gediegene Architektenvilla am Satzberg /Kordonsiedlung - auch Anlegerobjekt!

Diese Villa wurde 1997 erbaut und befindet sich in der Hütteldorfer Cottage - eine der begehrtesten Wohngegenden im Wienerwald - bebaut mit reizenden Einfamilienhäusern und großzügigen Villen.

Außenbereich:

1 Garage
1 Stellplatz
Brunnen im Garten
Gartenhäuschen
Altbaumbestand

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

Untergeschoß:

Diele mit Stiegenaufgang
Büro bzw. Gästezimmer
Freizeitraum mit Sauna und Whirlpool (Jacuzzi)
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Badezimmer mit Dusche
WC
Heizraum

Erdgeschoß:

Sehr geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse
Küche
WC
Abstellraum
Terrasse
Stiegenaufgang zur Galerie

Obergeschoß:

Galerie
Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
Badezimmer mit Wanne und Dusche
WC
großer Schrankraum mit Fenster
Balkon

Öffentliche Anbindung: Buslinie 52B nach Bahnhof Hütteldorf /U4 (ca. 30 min).

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. 0676 /841 420-584 oder 050 /450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:68. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 178,00 m2

Grundstücksfläche: 706,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 29,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Sauna: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1997

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 68,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,25 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/32064
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