Geldanlage ! Elegante Altbauwohnung - befristet vermietet bis Ende 2020

Geldanlage Elegante Altbauwohnung befristet vermietet Ende 2020 - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Marion Kral
kralimmo Dr. Herbert Kral
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+43 6642453261
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Artikeldetails
Kaufpreis:
655.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
137 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
126,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Geldanlage ! Elegante Altbauwohnung - befristet vermietet bis Ende 2020

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Wohnung, die Sie ab Jänner 2021 selbst bewohnen wollen oder einfach nur eine gute Geldanlage - hier ist sie :

Elegante Altbauwohnung, stilvoll renoviert, mit idealem Grundriss zu kaufen ! Die Wohnung ist bis Ende 2020 befristet vermietet, Nettomiete 1. 159,64 plus USt, BK und Rücklage.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock mit Mezzanin eines gepflegten Jugendstilhauses. Sie besteht aus 4 großen Zimmern, drei Zimmer sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar, das Erkerzimmer durch die beiden Nachbarzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC, separatem WC und großem Vorraum. Sie ist perfekt renoviert, die Böden in den Wohnräumen mit Fischgrätparkett ausgestattet, Küche und Wirtschaftsraum und Bad mit Fliesen. Die Küche ist mit modernen Möbeln und allen Geräten - Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank - eingerichtet. Hohe Räume, Flügeltüren, große Fenster und viel Licht und Sonne bieten ein angenehmes Wohnklima - eine Wohnung zum Wohlfühlen !

Die Infrastruktur ist perfekt. Stationen der Straßenbahnlinien 43, 44 und 5, der Autobuslinie 13A und der U6 sind wenige Gehminuten entfernt, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken,Trafik, Banken, vielfältige nette Lokale finden Sie in der nahen Alserstrasse und Umgebung.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo. at - Dr. Marion KralAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:126. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Flächen:

Wohnfläche: 136,50 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 10,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1908

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 126,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D<\/p>

Objekt EDI-Real, 3114/204
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