Gemütlich, elegant und ? Provisionsfrei - Doppelhaushälfte in Essling // Cozy, elegant...

Gemütlich elegant Provisionsfrei Doppelhaushälfte Essling Cozy elegant - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Ihr VALMACOR Team
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
499.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
118 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
44,00 kWh/m2
fGEE:
0,79

Gemütlich, elegant und … Provisionsfrei - Doppelhaushälfte in Essling // Cozy, elegant and . . . commission free - semi-detached house in Essling //

Objektbeschreibung:

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette sowie einen direkten Eingang zur Küche. Eine fast 50 m² Wohn-Ess-Küche mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung.

Alles ist für Sie provisionsfrei !
Das Haus ist bereits schlüsselfertig inkl. Küche von MIele.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
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In a quiet, family-friendly green area in Essling, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is ********** used for more than just storage purposes. In the entrance area there are sufficient wardrobe space, a toilet and a direct access to the kitchen. An almost 50 m² living-dining-kitchen with fireplace and patio exit into the garden follows. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk-in closet and a spacious bathroom with bath and shower.

A parking plot is included in the offer.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.

Everything is free of brokerage fee for you !
The house is already turn key ready including ********** Miele.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

We treat you better !
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:44. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 79

Flächen:

Wohnfläche: 117,80 m2

Nutzfläche: 172,00 m2

Grundstücksfläche: 188,10 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m2

Kellerfläche: 54,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Fertigteile

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 44,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,79 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3358/594
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