Gemütliche 2 Zi.- Wohnung in Neumarkt am Wallersee

Gemütliche 2 Zi Wohnung Neumarkt Wallersee - Wohnung kaufen - Bild 1
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Herr Markus Schwarz
RE/MAX Family in Straßwalchen
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+43 680/5557027
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Artikeldetails
Kaufpreis:
144.600,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
42 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
59,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,50
Provision:
3.00 %

Gemütliche 2 Zi. - Wohnung in Neumarkt am Wallersee

Objektbeschreibung:

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Neumarkt am Wallersee zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung - 2 Stockwerk - in einem 1991 erbauten Mehrparteienhaus mir nur 8 Parteien.

Raumaufteilung

- Vorraum 5,61 m²
- Badezimmer 3,8 m²
- WC 1,6 m²
- Schlafzimmer 11,40 m²
- Wohnbereich 16,70 m²
- Loggia 3,9 m²

Highlights der Wohnung

- kompakte Raumaufteilung
- sonnige Loggia ( Süd /West) komplett verglast mit ca. 4 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- großzügiger Keller
- zentrale Lage( Bahnhof und Zentrum in 5-10 min. erreichbar)

Betriebskosten

- allgemeine Bewirtschaftungskosten € 98,-
- Rücklagenfonds € 16,.
- Heizung inkl. Warmwasser € 40,-.

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.

Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum sowie den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:59. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 5

Flächen:

Wohnfläche: 42,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m2

Kellerfläche: 8,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1991

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 59,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,50 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 2782/858
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