***Gemütliche Gaststätte mit Charme sucht neuen Besitzer***

***Gemütliche Gaststätte mit Charme sucht neuen Besitzer***

***Gemütliche Gaststätte mit Charme sucht neuen Besitzer***

Objektbeschreibung:

Eine gemütliche Gaststätte mit zwei Wohnungen wartet auf den neuen Besitzer.
Die Gaststätte ist sehr beliebt und durch die Bekanntheit in der Umgebung immer gut besucht. Ob Live-Konzerte, Karneval, geschlossene Gesellschaften, kleine, große Feier, hier sind keine Grenzen gesetzt.
Es gibt ein Gastraum mit Theke und einen Wintergarten (ca. 60 Sitzplätze), einen grossen Biergarten (ca. 60 Sitzplätze) und unter den Linden den Eingangsbereich (ca. 30 Sitzplätze).


Das Haus wurde 1898 erbaut und 1965 erweitert. Von 2005 bis 2014 hat man es umfangreich saniert wie neues Dach, Fenster und Heizung, die Fassade verputzt. Strom und Wasserleitungen wurden neu verlegt. Für Gäste steht ein eigener und großer Parkplatz zur Verfügung.


Die zwei Wohnungen sind durch einen Durchbruch zusammengelegt und für ca. 12. 000 Euro p. a. vermietet.


Die vom Eigentümer genutzte Wohnung ist eine Maisonette in Galerieform, wunderschön mit vielen Highlights, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Bad mit in Boden eingelegter Badewanne und eine ebenerdiger Dusche, eine Küche mit offener Decke und Essecke. Von hier aus geht es über eine Holztreppe in den Wohnbereich und hat durchaus seinen Charme!


Das große Dachgeschoss hat Ausbaureserve und kann auch als Wohn- oder Nutzfläche genutzt werden.


Die Vollexistenz ist weiter ausbaubar und wartet auf seinen Umsetzer. Jede Woche finden verschiedene Veranstaltungen statt, die in Köln und der Umgebung beliebt sind.
Das Objekt ist im vollen Umfang in Betrieb und erwirtschaftet laut BWA stabil gute Gewinne. (mit Vermietung ca. 100. 000,- € 1 /1)

Lagebeschreibung:

Die Gaststätte befindet sich am Rande der Stadt Lohmar, Wanderwege an der Sülz oder Agger führen am Restaurant vorbei.


Lohmar grenzt an Overath, Rösrath, Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg, Troisdorf. Alle Orte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.


Über die Autobahn A3 ist man in 25 Minuten in Köln oder Bonn.
Im Lohmarer Stadtgebiet führen einige Brücken über Fluss Agger, die bei Touristen als Fotomotiv beliebt sind.
In Lohmar gibt es Golfplätze bei Schloss Auel (Wahlscheid) und Naafshäuschen (Agger).


Das internationale Radrennen „Rund um den Köln-Bonner Flughafen“ führt seit Jahren durch Lohmar mit Sprintwertung auf der Hauptstraße.

Ausstattungsbeschreibung:

- neue Fenster / Kunststoff Doppel-Isolierung
- Dacherneuerung mit Dämmung
- Glasierte Dachziegel /Anti-Moosbildung
- Wintergarten als Gastraum
- Kicker- und Billardraum
- zwei Wohnungen und sehr schöne Betreiberwohnung
- Dachausbau möglich (ca. 50 m²)
- Gasheizung 2 Anlagen, ca. 10 Jahre alt
- Fachwerk und Massivwände
- digital vernetzte Brandmelder
- Bodenbelag sind, Fliesen, PVC, Holzdielen, Laminat und Bruchstein
- Biergarten mit voll ausgestattetem Imbisswagen
- der große Parkplatz kann mit übernommen werden
- Lager und Keller als Abstellfläche
- Baugrundstück mit 720 m² angrenzend könnte zusätzlich erworben werden


Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Weitere Angaben:

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.


Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09. 00 bis 18. 00 Uhr
Samstags: 10. 00 bis 14. 00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.


Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: **********

Flächen:

Wohnfläche: 230,00 m²

Nutzfläche: 230,00 m²

Gesamtfläche: 450,00 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Stein, Laminat, Dielen

Zustand:

Baujahr: 1898 /2014