Gemütliches Einfamilienhaus in Dorfrandlage im Waldviertel - Gmünd Nähe

Gemütliches Einfamilienhaus Dorfrandlage Waldviertel Gmünd Nähe - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Barbara Keller
MWERT Immobilien Holding GmbH
A-2115 Ernstbrunn, In der Flur 30
(0 Bewertungen)
0676 957 16 42
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Artikeldetails
Kaufpreis:
89.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
437,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,50
fGEE Klasse:
F
Provision:
3.204,00 € inkl. 20% USt.

Gemütliches Einfamilienhaus in Dorfrandlage im Waldviertel - Gmünd Nähe

Objektbeschreibung: In Bad Großpertholz, in einer Wohnsiedlung, wurde im Jahr 1958 ein Einfamilienhaus in Massivbauweise erbaut. Rund um das Haus befindet sich ein schöner, leicht abfallender Garten, der von Hecken und Bäumen abgegrenzt wird. Hier kann man nach Herzenslust "gartln" oder ganz einfach die Seele baumeln lassen. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein Vorhaus, eine Diele, von der man in einen kleinen Keller gelangt, eine eingerichtete Küche, ein großes und ein kleines Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein extra WC. Über eine urige Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, hier gibt es zwei Zimmer, eines davon mit Balkon. Geheizt wird das Haus mit einer Flüssiggas-Zentralheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Das Haus ist sehr schön gepflegt, die Möbel bleiben größtenteils im Haus. Der Dachboden ist ausbaufähig. Das Stadtzentrum, Arzt, Kindergarten und eine Volksschule sind fußläufig erreichbar, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 127 km beschilderte Wander- und Themenwege laden wieder zu Wandertouren ein. Bei Schönwetter bietet der Aussichtsturm am Schwarzenberg einen wunderschönen Ausblick über Teile des Gemeindegebietes, manchmal sogar bis ins Ötschergebiet. Viele Veranstaltungen wurden bisher organisiert und durchgeführt. Von geführten Wanderungen über diverse Sportveranstaltungen (Bewegung und Sport für Kinder, Antara, Nordic-Walking, Yoga für Erwachsene und Kinder, Beckenbodengymnastik), die Gemeindebürger freuen sich über das vielfältige Angebot. Spezielle Vorträge wie z. B. über Ätherische Öle, Schüssler Salze, Homöopathie etc. ,sowie Themenschwerpunkte pro Jahr (Obstbaum -, Erpfi -, Kräuter -, Kirschen -, Naturgarten im Jahreskreis) mit dazu passenden Kochkursen runden das Programm ab. Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten. Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 437 ; fGEE 3,50 - Energieausweis gültig bis 27. 10. 2024Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken **********

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m2

Grundstücksfläche: 760,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Dielen, Fliesen, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Holz, Ja

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1958

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-10-27

HWB Kennwert: 437,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,50 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: F


Objektnummer: OBGC20160705060931781ygyj5tuijd
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