Gemütliches Haus mit Doppelgarage

Gemütliches Haus Doppelgarage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sieglinde Kösner-Wendtner
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-210
+43 676/841 420-214
Artikeldetails
Kaufpreis:
330.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
235,80 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,61
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Gemütliches Haus mit Doppelgarage

Objektbeschreibung:

Das in Zentrumsnähe, aber ruhig gelegene Haus ist gut für Familien geeignet.
Es ist nordostseitig an das Nachbarhaus gekoppelt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Vorzimmer, Küche, Bad mit WC, 3 Zimmern im EG und 2 Zimmern im OG.
Im Keller befinden sich eine große Werkstatt, eine Waschküche, der Heizkeller - es kann mit festen Brennstoffen oder mit Gas geheizt werden- und ein schöner Weinkeller.
Eine Doppelgarage komplettiert dieses interessante Angebot.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich Eichenparkettböden, im OG und in der Küche Laminatböden. Das Vorzimmer und das Bad sind verfliest.
Die meisten Fenster im EG wurden 1990 erneuert (Kunststofffenster). Die Fenster im OG stammen aus dem Jahr 2000.
Der Rauchfang wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.
Das Dach ist überstiegen.
Der Fassadenputz müsste erneuert werden (Objektförderung kann hierfür einkommensunabhängig in Anspruch genommen werden)

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050 /450-210 oder 0676 /841 420-214
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:235. 8 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 284,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1945

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 235,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,61 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2000/32059
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