Generalsanierter Altbau! Lager mit 91m² - NF inkl - Stromanschluss! nähe U4! ab sofort b...

Generalsanierter Altbau Lager 91m² NF Stromanschluss nähe U4 b - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Muhammed Kuzu
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
+43 1 236 97 97
0660 212 99 02
01 / 3709098
Artikeldetails
Mietpreis:
421,48
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
91 m2
Objekttyp:
Industrie- & Logistikgebäude
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
200,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Generalsanierter Altbau! Lager mit 91m² - NF inkl - Stromanschluss! nähe U4! ab sofort beziehbar!

Objektbeschreibung:

In einem generalsanierten Altbau unmittelbar bei der Reinprechtsdorfer Straße gelangt dieses große Lager zur Vermietung.
Das knapp 91m2 große Lager /Magazin kann vorallem durch die tolle Lage sowie die ausreichende Größe punkten. Ein Elektroanschluss ist im Objekt vorhanden. Das im KG gelegene Lager kann über das Stiegenhaus erreicht werden.
Das Lager teilt sich in eine große Fläche mit knapp 55m2, welche ein kleine Abtrennung aufweist und einen Raum mit knapp 36m2. Auf Grund der vorhandenen Räumlichkeiten bietet Ihnen das Objekt somit eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Grundsätzlich können die Räumlichkeiten ohne große Adaptierungen sofort als Lager genutzt werden. Das Objekt befindet sich in einem trockenen Zustand und eine ausreichende Beleuchtung ist vorhanden.


Lage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Reinprechtsdorffer Straße sowie zum Einsiedler Platz. Weiters ist der Magaretengürtel auch in wenigen Minuten zu erreichen. In näherer Umgebung befinden sich auch etliche Geschäftsräumlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur:
Parkplätze sind meist in wenigen Minuten direkt vorm Haus zufinden.
In umittelbarer Nähe stehen in auch einige öffentliche Verkehrsmittel zu Verfügung, welche Sie in wenigen Minuten eine U- bzw. S-Bahn Station erreichen lassen:
Straßenbahn 6, 18
Buslinie 14A, 59A
Das Lager ist ab sofort beziehbar und wird vorerst auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet. Die monatlichen Kosten inkl. Betriebskosten und USt. belaufen sich auf 395,-- Euro


Kosten:
Monatliche Miete: 395,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt. )
Kaution: 1. 200,-- Euro
Mietvertragserrichtung: 120,-- Euro
Mietvertragsvergebührung: 180,-- Euro (ca. Wert)
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 200 kWh /m²a, welcher der Klasse E entspricht. !!


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Muhammed Kuzu sehr gerne unter 0660 212 99 02 zur Verfügung.
teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
**********
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber /der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung:

"Arbeitergasse, Reinprechtsdorfer Straße, Einsiedler Platz"

Preisinformationen:

Warmmiete: € 421,48

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 3,63

Kaution: € 1. 200,00

Kaution: € 1,20

Flächen:

Nutzfläche: 90,64 m2

Gesamtfläche: 90,64 m2

Lagerfläche: 90,64 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 200,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E


Objektnummer: OBGC20170321140425726i0ht4i4wuf
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