Generalsanierter Gastronomiebetrieb sucht Nachfolger

Generalsanierter Gastronomiebetrieb Nachfolger - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
Bild 1 / 5
Kontakt
Frau Kira Kubicek
Adalbert KUBICEK GmbH
A-1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 118
(3 Bewertungen)
+43 1 774 74 37
+43 660 / 3619449
01 / 774 74 37 18
Artikeldetails
Mietpreis:
3.678,81
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
889 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Provision:
null plus 20.0% USt., EUR 17.000,00 plus 20.0% USt.

Generalsanierter Gastronomiebetrieb sucht Nachfolger

Objektbeschreibung:

Generalsanierter Gastronomiebetrieb sucht Nachfolger mit Herz und Leidenschaft








Einfach übernehmen und durchstarten!


22. , Bestens eingeführtes Wiener Wirtshaus für 270 PAX nahe der Seestadt Aspern




Das Wirtshaus ist mit zwei Gasträumen, Wintergarten und Gastgarten ausgestattet. 2016 Komplettsanierung, barrierefrei zugänglich, Kinderspielplatz; ausreichend Parkplätze in der Umgebung; Betriebsanlagen-Gesamtfläche 888,72 m².




Raumaufteilung:






Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gasträume (ca. 82 m² und 29 m²), Küche (ca. 33,4 m²), Kühlhaus (ca. 3,7 m²), 3 Lagerräume, Flure, Sanitäranlagen (Herren, Damen, Behinderten-WC), Terrasse (ca. 64,7 m²)


Im Obergeschoss sind 3 Büroräume, Bad & WC, Flur, Mitarbeitergarderobe (Damen, Herren), Sozialraum, WC, Lüftungszentrale


Der Kelloer umfasst 3 Lagerräume (ca. 29,3 m², 21,6 m², ca. 7,9 m²), Technikraum, Gang




Beide Gasträume nehmen ca. 100 Gäste auf, sie sind mit Holztischen, -stühlen bzw. -bänken in rustikalem Stil eingerichtet. Die Böden sind mit Steinzeugfliesen versehen, die Wände weiß ausgemalt. Im großen Gastraum befindet sich eine – ebenfalls rustikale – imposante Schank /Bar und ein Getränkekühlschrank aus Nirosta. Die Lüftungsrohre sind aus Kupfer, ebenso die Lampenschirme. Insgesamt ergibt sich damit ein sehr stimmungsvolles Ambiente.






Im riesigen Gastgarten stehen Holzgarnituren für ca. 120 Personen (1 Tisch, 2 Bänke für jeweils 6 bis 8 PAX) in vier Reihen, die durchgängig mit quadratischen Sonnenschirmen beschattet werden können. Durch den frisch aufgeschütteten Kies und Wege aus Waschbetonplatten erscheint der Gastgarten stets in sehr gepflegtem Zustand. Der Garten ist mit einer Thujen-Hecke eingefasst.


Ein großzügiger Kinderspielplatz mit Sandkiste, Rutsche und Kletterturm schließt sich unmittelbar an, dadurch können Eltern ihre spielenden Kleinen gut im Auge behalten, während sie selbst gemütlich im Gastgarten sitzen.






Dem Lokal angegliedert ist eine sehr große, überdachte Terrasse, auf der rd. 50 Personen Platz finden. Hier sitzt man ebenfalls an Holztischen bzw. in einer modernen Lounge aus Paletten-Möbeln. Durch die rundumlaufenden Holzwände und die öffenbaren Glasscheiben wirkt dieser Bereich wie eine Veranda. Sie kann mit Infrarot Tiefenwärmestrahlern beheizt werden und erlaubt so eine nahezu ganzjährige Nutzung. Das Herz des Wirtshauses stellt die top-ausgestattete Küche mit angeschlossenem Kühlhaus dar. Hier findet jeder Koch einen idealen Arbeitsplatz.






Die (Büro)-Räume im Obergeschoss könnten auch als Wohnung genutzt werden, da ein eigenes seperates Bad samt WC vorhanden ist. Die Räumlichkeiten für das Personal (Garderoben, Sozialraum, Dusche & WC) bleiben davon unberührt.
Das Wirtshaus befindet sich in einer dicht besiedelten Wohnsiedlung und ist von der Seestadt Aspern in wenigen Gehminuten erreichbar. Rund um den Betrieb gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.




Die Ablöse gliedert sich in verschiede Pakete, über die ich Sie gerne, bei Interesse, im Detail aufkläre.
Sollten Sie noch Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein freue ich mich auf Ihren Anruf!
Kira Kubicek


0660 /3619 449


Kira@**********






Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Pacht: € 3. 678,81

Flächen:

Nutzfläche: 888,72 m2

Gesamtfläche: 888,72 m2

Lagerfläche: 98,84 m2

Gastrofläche: 111,07 m2

Größe Balkon /Terrasse: 64,77 m2

Gartenfläche: 381,22 m2

Kellerfläche: 68,59 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Rampe: Ja

Unterkellert: TEIL

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:811184273
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
299.000,00
Gewerblich
4.072,80
Entfernung ca. 0,0 km
1.312,46
Entfernung ca. 0,0 km
10.172,16
Entfernung ca. 0,0 km
31.584,00
Entfernung ca. 0,0 km
799,99
Alle Anzeigen in Gewerbeimmobilie mieten
Gewerbeimmobilie mieten in Wien 22. Bezirk, Donaustadt


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte