Gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Hofgastein

Gepflegte Doppelhaushälfte Bad Hofgastein - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Dengg
AQM Immobilien GmbH
A-5600 St. Johann im Pongau, Hauptstraße 37
(0 Bewertungen)
+43 (0)676 610 38 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
320.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
136 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
88,00 kWh/m2
fGEE:
1,24
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Hofgastein

Objektbeschreibung:

Zum Kauf gelangt hier ein gemütliches und gepflegtes Reihenhaus am Ortsrand von Bad Hofgastein in ruhiger und sonniger Lage.


Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung und verfügt über eine Südausrichtung sowie einen Ausblick in die Gasteiner Bergwelt.


In der Nähe befindet sich der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und die weitere Infrastruktur mit Geschäften, Kindergarten, usw.


Jedes Zimmer des Haus verfügt über ein Fenster. Die sonnige, überdachte Süd-Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein.






AUFTEILUNG:


Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf ca. 136 m² Wohnfläche, über drei Geschosse inkl. dem offenen und ausgebauten Dachgeschoss.


ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essbereich, Vorraum mit Garderobe, WC mit Dusche


OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den Südbalkon), Badezimmer mit Badewanne und WC


DACHGESCHOSS: Großer, offener Wohnbereich mit Kachelofen, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC


Das Haus ist zur Gänze unterkellert und besteht aus 4 Räumen. (unter anderem Hauswirtschaftsraum und Werkstatt)






Zugehörig zum Haus ist ein Carport mit gepflasterter Einfahrt.


Ein kleiner Schuppen am Haus bietet weitere Lagermöglichkeiten für Fahrräder, usw.






Aufgrund des gepflegten Zustand ist ein Einzug unmittelbar möglich.


Kein Renovierungsbedarf gegeben.






Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Im Ortsteil Vorderschneeberg der Gemeinde Bad Hofgastein gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr in Fußdistanz.
Freizeitaktivitäten im Umfeld oder direkt von der Haustüre aus starten.
Therme, Golfplatz Bad Gastein, Wanderwege und Skigebiete in kurzer Distanz.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 818,18

Flächen:

Wohnfläche: 136,00 m2

Nutzfläche: 176,00 m2

Grundstücksfläche: 219,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Elektro, Holz

Stellplatz: Carport

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1994

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-05-18

HWB Kennwert: 88,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,24 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201707181203410123bwh3hik00
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