Gepflegter Neubau in Grünlage - Nähe Mühlwasser

Gepflegter Neubau Grünlage Nähe Mühlwasser - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 36
Kontakt
Herr Thomas Kubicek
Alois Kubicek GmbH
(0 Bewertungen)
+43 12031168-0
+43 12031168-0
Artikeldetails
Kaufpreis:
580.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
142 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
50,49 kWh/m2
Provision:
3.00 %

Gepflegter Neubau in Grünlage - Nähe Mühlwasser

Objektbeschreibung:

Gepflegter Neubau in Grünlage - Nähe Mühlwasser

Zum Verkauf gelangt ein top gepflegtes Familienhaus - Eckreihenhaus welches im Jahr 2012 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt rund 142 m², es sind 5 Zimmer und Nebenräume vorhanden und die Liegenschaft befindet sich auf 250 m² Eigengrund.

Die Reihenhäuser in der Wohnhausanlage sind architektonisch versetzt angeordnet womit die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Zufahrt ist vom gemeinschaftlichen Vorgartenbereich gegeben. Für Ihren PKW ist ein eigener Autoabstellplatz vorhanden wobei auch 2 Autos Platz haben.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- /Essbereich (ca. 40 m²) welcher mit groß dimensionierten Fliesenplatten ausgestattet ist. Von diesem gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse- bzw. in den Garten. Der Wohnbereich geht auch in die voll ausgestattete Küche über. Diese verfügt über Edelstahlgeräte (Glaskeramikfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- /Gefrierkombination und Spüle). Im Erdgeschoss ist noch eine Fliesentoilette in hygienischer Hängeausführung mit einem Handwaschbecken zu finden.

Eine verflieste Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei der insgesamt vier Schlafräumlichkeiten befinden, die vom Flur aus zentral begehbar sind. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zum ca. 5 m² großen, südseitigen Balkon. Die hochwertigen Parkettböden sind aus Eiche Kaschmir. Das ebenfalls im Obergeschoss befindliche Fliesenwannenbad ist mit einer Badewanne, einer extra Dusche einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner und einem Hänge-WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit südseitigem Ausgang zu einer Terrasse /Balkon mit ca. 7 m². Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit 2 Waschtischen, einer Dusche, einem Handtuchtrockner und einem Hänge-WC ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Hobbyraum, Lagerraum und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Erledigung der Hausarbeiten. Es steht sogar noch ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Alle Fenster im Haus verfügen über Außenrollos (teilweise elektrisch) und sind mit Insektengittern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gas-Brennwert-Zentralheizung), welche sogar im gesamten Keller vorhanden ist. Die Warmwasserversorgung ebenfalls über das Brennwertgerät.

Der liebevoll gestaltete, komplett südseitige Garten kann in ruhiger Atmosphäre genossen werden, da sich direkt hinter dem Garten eine öffentliche Grünfläche bzw. Gehweg befindet, wodurch sich der Garten ins Grüne erstreckt.

Öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 93A und 96A (Haltestelle ca. 150m entfernt) und durch die S-Bahn (Haltestelle ca. 1km entfernt) gegeben. Mit dem Bus der Linie 93A gelangt man in nur ca. 4 Stationen direkt zur U2 Haltestelle "Donaustadtbrücke".

Die Infrastruktur zeichnet sich vor allem durch die Grünlage und den hohen Freizeitwert aus. . . . Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose an!

Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzügl. Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:50. 49 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 142,21 m2

Nutzfläche: 206,02 m2

Grundstücksfläche: 250,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2012

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 50,49 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2003/10511
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
349.000,00
Gewerblich
79.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
2.400.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
550.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
570.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
100.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Wien 22. Bezirk, Donaustadt


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte