Gepflegtes Bauernhaus in Langau - Nähe Geras

Gepflegtes Bauernhaus Langau Nähe Geras - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Barbara Keller
MWERT Immobilien Holding GmbH
A-2115 Ernstbrunn, In der Flur 30
(0 Bewertungen)
0676 957 16 42
0676 957 16 42
Artikeldetails
Kaufpreis:
90.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
323,90 kWh/m2
HWB Klasse:
G
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Gepflegtes Bauernhaus in Langau - Nähe Geras

Objektbeschreibung: Im Einklang mit der Natur! Das ca. 1928 erbaute Wohnhaus besteht aus zwei Vorräumen, zwei Küchen mit Essplatz, fünf Zimmer, ein Bad mit Dusche (eine Badewanne ist vorhanden und kann im Bad installiert werden), zwei WC´s und zwei Speisen. Es gibt zwei separate Eingänge, daher ist dieses Haus auch für 2 Familien geeignet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Geheizt wird mit einer sparsamen Strom-Nachtspeicherheizung, oder mit Einzelöfen, es sind zwei Kamine vorhanden. Sollte diese Heizvariante nicht konvenieren, liegt direkt vor dem Haus einen Anschluss an die Fernwärme. Ein uneinsichtiger Innenhof mit Stadel, Werkstatt und kleinem Gewölbekeller runden das Angebot ab. An den Stadel angrenzend ist ein schöner Garten mit Obstbaumbestand. Die große Einfahrt ist auch für LKW geeignet und kann als Garage verwendet werden. Alle Anschlüsse wie Kanal, Regenwasserkanal, Strom, Wasser, Sickergrube, Brunnen, Starkstrom und Telefonanschluß sind vorhanden. Direkt im Ort gibt es einen Arzt, einen Spar, das Lagerhaus, ein Jugendzentrum, Kindergarten und Volksschule. Für alle Menschen die lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, steht der Reblausexpress zur Verfügung. Für die Spaziergänger unter uns gibt einen Bienenlehrpfad, Wander- und Radwege. Das Anglerparadies Hessendorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters gibt es ein Freizeitzentrum mit Bergwerkssee und Badesee. Neben dem ungetrübten Badespaß ist die Möglichkeit zu surfen vorhanden. Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten. Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 323,9 - Energieausweis gültig bis 08. 10. 2020Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken **********

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Gesamtfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 884,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Kunststoff

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Elektro, Holz, Ja

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1928

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-10-08

HWB Kennwert: 323,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G


Objektnummer: OBGC20151030084443419dtm0uugvax
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