Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage

Gepflegtes Einfamilienhaus guter Wohnlage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang Müller
Artecielo GmbH
A-9020 Klagenfurt, Kurandtplatz 1
(0 Bewertungen)
+43(463)210399-203
+43(664)1985433
0463 / 210399500
Artikeldetails
Kaufpreis:
290.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
197 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
178,40 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
3,6 % vom Kaufpreis

Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage

Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, über die Jahre liebevoll gepflegt, mit großem Garten, in sonniger und ruhiger Lage unweit des Zentrums sucht neuen Eigentümer!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte, großzügig geschnittene Einfamilienhaus in TOP Lage in Völkermarkt. Das in den 60er Jahren errichtete Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt und es wurde laufend investiert.


Die Wohnfläche von ca. 197 m² teilt sich auf 3 Etagen und zwar:


1) Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, ein Kabinett, eine Toilette und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse. Die Terrasse wurde vor einigen Jahren vergrößert und überdacht.


2) Obergeschoss
Im ersten Stock befinden sich 3 wirklich große Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Toilette und das Badezimmer. Alle drei Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Zwei Schlafzimmer haben Ausgang auf den Balkon, von welchem man einen schönen Ausblick genießt.


3) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist eine eigene Wohnung. Hier finden Sie neben 2 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette.


4) Keller
Komplett unterkellert bietet es neben der Garage dem Heizkeller und der Waschküche genügend Platz zum Einlagern. Die Gartengeräte können in der Gartenhütte gelagert werden.


Das Haus ist auf dem 896 m² großen Grund mit leichter Hanglage perfekt positioniert. Ausreichend Platz für einen ambitionierten Hobbygärtner!


Der Zustand des Hauses kann als gut und sehr gepflegt bezeichnet werden. Wie bereits erwähnt, wurden in den letzten Jahren einige Investitionen getätigt. Es wurden die Decken isoliert, das Dach erneuert, die Terrasse vergrößert, eine neue Therme eingebaut . . .


Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus.

Lagebeschreibung:

Sie finden dieses Einfamilienhaus westlich des Zentrums der Bezirkshauptstadt Völkermarkt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Unmittelbar um die Liegenschaft gibt es somit sehr wenigt Verkehr. 10 Gehminuten entfernt erreichen Sie das Zentrum mit dem Hauptplatz, Supermärkte, Schulen und jede weitere mittelstädtische Infrastruktur liegen noch näher.

Sowohl Richtung Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörhtersee als auch Richtung Graz /Wien gelangen Sie in weniger als 10 Minunten zur A2 - Südautobahn, mittels Busverbindungen ist Völkermarkt auch an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen bestens angebunden.

Ausstattungsbeschreibung:

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die Lage. Nachstehend haben wir für Sie einige Highlights zusammengefasst:
Zentralheizung - neue Gastherme
Rollläden
Kaminanschluss im Wohnzimmer mit neuem Ofen
große, überdachte Terrasse
Dach wurde bereits neu gedeckt
Geschoßdeckenisolierung

Weitere Angaben:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer /Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und /oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf /-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 197,00 m2

Grundstücksfläche: 896,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Rollstuhlgerecht: Nein

Hallenhöhe: 2,00 m

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

HWB Klasse: E

HWB Kennwert: 178,40 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20180803090603038Q5I7O3Q8N4
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