Gepflegtes Reihenhaus in Aspern zu verkaufen

Gepflegtes Reihenhaus Aspern verkaufen - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Martin Steininger
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-500
+43 676/841 420-562
Artikeldetails
Kaufpreis:
385.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
46,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Gepflegtes Reihenhaus in Aspern zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Reihenhaus in Aspern zu verkaufen.
Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 1996 erbaut und besteht aus 25 Wohneinheiten.
Die Aufteilung des Hauses ist praktisch und stellt sich wie folgt dar:

EG:
Vorraum mit WC und Zugang zur modernen und voll ausgestatteten Küche
Die Küche verfügt über eine Durchreiche zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten, idyllisch gestalteten Garten

Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, welche über den zentralen Vorraum erreichbar sind.
Allerdings besteht die Möglichkeit, das größere der beiden Zimmer zu trennen, und somit in den Originalzustand zurückzuversetzen. (4 Zimmer)
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem zweiten WC ausgestattet.
Für Stauraum sorgt in dieser Ebene ein weiterer Abstellbereich.

Der Keller verfügt über 2 Räume, wovon einer davon als Entertainmentbereich genutzt wurde.
Der 2 Teil des Kellers diente als Stauraum.

Kfz Abstellmöglichkeit direkt vor der Haustüre.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch die Buslinie 26A, mit der Sie in wenigen Stationen die U2 Station Aspern Straße erreichen.
Auch für die Naherholung ist gesorgt. Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist das sehr beliebte Mühlwasser in Kürze zu erreichen.

Diese Immobilie ist ideal geeignet für Familien, die etwas mehr Platz brauchen und neben einer guten Infrastruktur auch auf den Naherholungsfaktor nicht verzichten möchten.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050 /450-500 oder 0676 / 841 420 562
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: **********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:46. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Nutzfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Kellerfläche: 48,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1996

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 46,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/32210
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