Gepflegtes Stadthaus mit Flair u. gr. Garten!

Gepflegtes Stadthaus Flair u gr Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Josef Brunner
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 13
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
390 m2
HWB Kennwert:
195,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,95
Provision:
3.00 %

Gepflegtes Stadthaus mit Flair u. gr. Garten!

Objektbeschreibung:

Gepflegtes Stadthaus mit Flair und großen Garten!

* Stadthaus im Zentrum auf 1. 161 m² Grund im Bauland /Kerngebiet
* 266 m² verbaute Fläche und 390 m² Wohnfläche, DG ausbaubar
* Haus ist voll unterkellert, teilweise beheizbar
* Hauseinfahrt mit 4 Stellplätzen
* großer Garten, eine Wohlfühloase!
* Haus wurde um 1900 errichtet und teilweise mehrmals umgebaut.
* dieses Objekt ist vielseitig nutzbar

Es besteht derzeit aus:
2 Büro- oder Ordinationseinheiten und 2 große Wohnungen
Dachgeschoss wäre ausbaubar
Durch diese Aufteilung bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten

* Beheizung erfolgt mit Gaszentralheizung über Heizkörper
* Wärmezähler für die einzelnen Einheiten sind eingebaut.
* Gartenseitig sind 2 Balkone
* Das Stiegenhaus hat einen besonderen Flair

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664 /8191813
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664 /819 18 13 oder
josef. brunner@immo-contract. com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:195. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 95

Flächen:

Wohnfläche: 390,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 161,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Anzahl Wohneinheiten: 4,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1899

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 195,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,95 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 2100/16818
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