Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Geräumige 2 Zimmer Wohnung Wintergarten - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Norbert Riha
Haus & Grund Immobilien- und Verwaltungs GesmbH
(0 Bewertungen)
43 / 732 / 605 605 12
43/664 / 21 605 12
Artikeldetails
Mietpreis:
699,96
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
77 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
134,40 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
2.00 MM

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Objektbeschreibung:

Die Wohnung Top Nr. 3 befindet sich im 1. Obergeschoss einer aufwendig sanierten Villa im Zentrum von Marchtrenk.

Im Zuge des Umbaues und der Sanierung wurde diese wunderschöne Wohneinheit mit ca. 77,44 m² Wohnfläche geschaffen.

Die Wohnung, welche durch ihre großzügige Wohnraumaufteilung besticht, besteht aus einem Vorraum, einem sehr großen Wohnzimmer, einem Essbereich mit integrierter, komplett eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss).

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur und Nischenrückwand

Der ca. 6,32 m² große Wintergarten kann zentral zwischen Wohn- und Essbereich bereich aus begangen werden.

Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern der Villa mitbenutzt werden kann.

Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.

Ein Parkplatz im Hof steht zur Verfügung. Hunde sind gestattet.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die monatl. Heizkosten liegen aktuell bei EUR 111,52 und werden von der Hausverwaltung zur Vorschreibung gebracht.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - ********** - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€483zzgl 10% USt. Betriebskosten€153,33zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€63,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€699,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134. 4 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 2. 430,00

Flächen:

Wohnfläche: 77,44 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 134,40 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2433/965
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