Geräumiges Einfamilienhaus in Ruhelage von Going am Wilden Kaiser

Geräumiges Einfamilienhaus Ruhelage Going Wilden Kaiser - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Michaela Schölermann
BOLESCH Immobilien GmbH
A-1010 Wien, Graben 12
(0 Bewertungen)
+43 - 1 - 22 66 220
+43 - 664 - 81 117 44
01 / 22 66 220 66
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
400 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Geräumiges Einfamilienhaus in Ruhelage von Going am Wilden Kaiser

Objektbeschreibung:

Das schöne Einfamilienhaus, ursprünglich Baujahr 1989, wurde gerade komplett kernsaniert und renoviert und steht da wie neu. Es liegt am Ende einer kleinen Sackgasse in ruhiger Ortsrandlage von Going am Wilden Kaiser. Die Wohn-Nutzfläche von ca. 400 m² auf insgesamt 3 Etagen bietet Platz für die ganze Familie und Freunde. Das Grundstück mit ca. 895 m² inkl. einer Gartenfläche von ca. 250 m² hat eine angenehme, pflegeleichte Größe, die man speziell zu schätzen weiß, wenn man nicht immer vor Ort ist.


Über den geräumigen Eingangsbereich hat man Zugang zu zwei getrennten Einheiten - jeweils mit Bad und WC ausgestattet - die man ja nach Bedarf als Büro oder Gäste-Apartments nutzen kann. Im unteren Stockwerk befinden sich auch weitere Wirtschaftsräume sowie der Technik-Raum mit modernstem Standard. Die Heizart ist Gas, im ganzen Haus ist eine Fussbodenheizung installiert. Sauna-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden.


Über eine helle, offene Holztreppe gelangt man ins Erd- und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit der vorgesehenen, offenen Küche. Alle Anschlüsse sind vorbereitet, ebenso ein Kaminanschluss. Von den Wohnräumen hat man Zugang zur Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und den Garten. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum, der wahlweise als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC.


Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Schlafräume, jeweils mit en-suite Bädern und Zugang auf die nach Süden und Norden Richtung "Wilder Kaiser" ausgerichteten Balkone.


Die Bäder und sanitären Anlagen sind zur Installation vorbereitet und werden nach Kundenwunsch fertig ausgestaltet.


In allen Wohnräumen befinden sich geölte Eichen-Dielenböden.


Neben der Garage, die bequem Platz für 2 Fahrzeuge bietet, befinden sich vor dem Haus noch drei weitere Stellplätze. In den Ort Going sind es nur wenige Gehminuten, sodass Ihr Auto für kleine Besorgungen ruhig einmal zu Hause stehen bleiben kann.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Going, das "Bergdoktordorf", bezaubert durch seine Lage am Fuße des Wilden Kaisers, seinen ganzjährigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die sprichwörtliche Tiroler Gastfreundschaft.
Das schöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage, am Ende einer kleinen Sackgasse, mit schönem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Goinger Hausberg "Asten". Im Norden schweift der Blick auf den Wilden Kaiser. In den Ort selbst mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Bank etc. sind es nur wenige Gehminuten. Ebenfalls zur Talstation der Astbergbahn.
In Going und Umgebung finden Sie Sommer wie Winter ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Reiten, Biken, Schwimmen, Wandern und Skifahren. Bis in die legendäre Sportstadt Kitzbühel und in die Skiwelt "Kitzbüheler Alpen" sind es nur ca. 10 Kilometer. Das bekannte Hotel "Stanglwirt" ist nur ca. 1 km entfernt.

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Grundstücksfläche: 895,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 6,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Gartenfläche: 250,00 m2

Kellerfläche: 50,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Dielen, Stein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord, Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1989

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Neubau


Objektnummer: OBGC2016081815205386571mmtifkh0
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