Geräumiges Haus am Stadtrand von Bad Hall - Neuer PREIS !

Geräumiges Haus Stadtrand Bad Hall Neuer PREIS - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Rudolf Liedl
Liedl KG
(0 Bewertungen)
+43 676 376 32 12
Artikeldetails
Kaufpreis:
269.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
211 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
270,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,73
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Geräumiges Haus am Stadtrand von Bad Hall - Neuer PREIS !

Objektbeschreibung:

Geräumiges Haus mit großem Potenzial am Stadtrand von Bad Hall

Dieses ehemalige Haus eines Unternehmers steht in der Kremsmünstererstr. 28.
Der herrliche, großzügige Garten mit eigenem Bachlauf - auch mit Wasserentnahmerecht - bringt noch viele Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde.

Das ursprüngliche Haus stammt aus der Zeit um 1930.
Mehrere Bauphasen und verschiedene Erweiterungen in den letzten Jahrzehnten prägten das Erscheinungsbild dieses Hauses.
Der Altbau muß einer Sanierung unterzogen werden.

Der letzte Umbau in den 80er Jahren erfolgte mit dem Ausbau des EG mit großzügigem Esszimmer und des Wohnbereichs.
Der ältere Teil würde durch das Zusammenlegen einiger kleinerer Zimmer neuen Charakter erlangen und dadurch an Größe gewinnen.

Es sind deshalb viele Möglichkeiten eines modernen Grundrisses möglich.
Auch im OG könnte noch ein tolles Studio mit einem Dachausbau erfolgen.

Der große Keller kann individuell genutzt werden. Es gibt eine große,ehemalige Werkstätte im Untergeschoß , die viele Möglichkeiten bietet.

Habe ich Sie neugierig gemacht ?
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihr Interesse.

LIEDL RUDOLF, akad. IM
0676 / 376 32 12

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:270. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 211,00 m2

Nutzfläche: 341,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 726,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1930

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 270,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 2,73 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 3351/155
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