Geräumiges Haus mit großzügigem Garten

Geräumiges Haus mit großzügigem Garten
8380 Jennersdorf / Henndorf

Das, sich in Jennersdorf im Ortsteil Mitter-Henndorf in idyllischer Lage befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz.

Nicht nur die räumliche Einteilung des Hauses sowie der überdachte Balkon und Terrassenbereich wird Sie verzaubern, sondern auch der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit Nebengebäude und ausreichend Rückzugsbereichen.

Keller: Vorraum, Garage, Heizraum mit Tankraum, 5 Kellerräume, WC. Zugang zum Keller vom Außen- und Innenbereich möglich.
EG: überdachter Zugangsbereich mit AR, Diele, Bad, WC, großzügiger VR,Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 4 Zimmer
Wohnnutzfläche EG: rd. 127 m²
Nutzfläche Keller: rd. 127 m2
Dachboden: Rohdachboden
Beheizung: Ölheizung kombiniert mit Festbrennstoffheizung
Kanal /Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
Brunnen: es besteht ein Nutzungsrecht an zwei Brunnen. Dieses Wasser wird derzeit für den Außenbereich genutzt. Zuschaltung des Brunnenwassers zum Haus ist möglich
Baujahr:
1975 - erbaut
1990 - Zubau Stiegenaufgang
1997 – Fenstertausch
2007 - Errichtung des 53 m2 großen Nebengebäudes
2018 - Dämmung Dachboden
2016 - Sanierung der Sanitärbereiche und der Küche
2020 – 2022 Adaptierung des Vorraums und Zimmer
2023 – Drainagierung Außenbereich
Grundgröße: 2940 m²
Nebengebäude: rd. 53 m2 großes Nebengebäude, welches als Stallung für Kleintiere und als Lagerfläche genutzt wurde
Außenbereich: großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube, asphaltierter Hof- mit Zufahrtsbereich sowie **********pflasterter Zufahrtsbereich.
Bezug: 4 Monate ab Kauf

Sie suchen ein leistbares, geräumige Haus mit besonderem Wohngefühl und ausreichend Grund, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 194. 500,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 275 KWh /m² /a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: 0664 / 250 8778

Email: hannes. parmetler@**********