Geschäftshaus mit zwei Wohnungen

Geschäftshaus Wohnungen - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Günter Faux
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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+43 664/4032303
Artikeldetails
Kaufpreis:
375.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
310 m2
HWB Kennwert:
69,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,30
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Geschäftshaus mit zwei Wohnungen

Objektbeschreibung:

In diesem gut gepflegten Haus finden Sie im Obergeschoss zwei moderne Wohnungen mit je 82 und 68 Quadratmetern. Beide Wohnungen sind vermietet. Im erhöhten Erdgeschoß liegt ein Geschäftslokal /Bürofläche mit Neben und Personalräumen im Gesamtausmaß von Quadratmetern. Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt und ist teilunterkellert. Vor dem Haus liegen die Kundenparkplätze. Die Wohnungen verfügen über jeweils eine Garage.
Im Ort befindet sich ein kleines Einkaufszentrum zur Nahversorgung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Pöchlarn sowie den dortigen Bahnhof. Hier finden Sie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten.

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Günter Faux, Tel. 0664 /403 23 03 oder 050 /450-260
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:69. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 310,00 m2

Nutzfläche: 387,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 456,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 69,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,30 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2100/16324
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