!!! Geschäftslokale auf zwei Ebene in Erdgeschoss und Keller - Top 49!!!

!!! Geschäftslokale auf zwei Ebene in Erdgeschoss und Keller - Top 49!!!

Objektbeschreibung:

Die gegenständlcihe 2-Zimmer Geschäftslokal befindet sich im neuen Stadtentwicklungsgebiet, in unmittelbarer Nähe des neuen Hauptbahnhofs. Das Gebäude (aus den 1960er Jahren) gliedert sich in 7 oberirdische Geschosse und 1 Kellergeschoss. Erstbezug nach Generalsanierung in 2015, im Zuge dessen das Gebäude wärmetechnisch optimiert (nachträgliche Fassadendämmung, Kunststoffisolierfenster usw. ) und mit Lift ausgestattet wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird mit Fernwärme beheizt. Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer mit Wanne und der Vorraum sind gefliest.
Bei Interesse, genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung wird zugeschiegt !!!!
Noch verfugbare Geschäftslokale in Erdgeschoss








Top




Zim.




WNFL




ELR




Win. Gar




Log.




Ter. /Bal.




GNFL




NW




Preis (€)




Status








50




91,55




0




0




0




0




86,74




97




269. 504




aktiv








51




117,77




0




0




0




13,16




116,75




143




371. 785




aktiv








Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage erworben werd
Ausstattung: Parkettböden, Fliesen- Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich; SAT und Telefon in Lehrverrohrung gegeben, Gegensprechanlage, ein Kellerabteil ist zugeordnet; eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Anfrage gerne zu.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664 /104 91 61 E: office@immobilias. atViele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

Nähe neuer Hauptbahnhof

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 023,24

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m²

Nutzfläche: 90,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 1,04 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 25,37 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,79 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A