Geschäftsräume 297m² nur 1. 200 /Mon. nähe U4 Margaretengürtel, Unbefristet
Objektbeschreibung:
Diese große Gewerbefläche mit 127m² im Erdgeschoßbereich plus ca. 170m² Lagerfläche im Kellerbereich, stehen bereit zum Mieten. Die Gewerbefläche besteht aus mehreren Räumen und Sanitäranlagen und hat eine Zugang vom Stiegenhaus und einen straßenseitigen Zugang.
Der Lagerraum ist über eine Wendeltreppe vom Lokal und von Stiegenahus aus begehbar. Die gesamte Liegenschaft ist abgewohnt und teilweise erfrischungsbedürftig. Die Gegend und die Räumlichkeit ist ideal für Apotheken, Ärzteordinationen, Fitnessräume und Solarium- oder Büro und Verkaufsbetriebe.
Mietvertrag: Unbefristet
Raumhöche EG: ca. 3. 27 m
Gesamtmiette inkl. BK und 20% Ust € 1. 200,- /Mon.
Einmalige Kosten bei Vertragsunterzeichnung:
Kaution € 3. 600,-
Mietvertragsvergebührung Finanzamt € 544,50,-
Vertragserrichtung HV € 240,--
Provision Ust. inkl. € 3. 600,00,-
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung
Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!
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Lagebeschreibung:
Zentral: U4 Margaretengürtel
Preisinformationen:
Zuzüglich Mwst. : Ja
Mietpreis /m2: 2,55
Kaution: 3,60
Flächen:
Nutzfläche: 297,00 m2
Gesamtfläche: 297,00 m2
Lagerfläche: 170,00 m2
Bürofläche: 127,00 m2
Ausstattungsliste:
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Zustand:
Alter: Altbau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 142,00 kWh /(m2*a)