Gewerbegrundstück in bester Lage auf Baurechtsbasis - gemischte Widmung (M/W)

Gewerbegrundstück bester Lage Baurechtsbasis gemischte Widmung M W - Grundstück kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Heinz Jellmair
Wirtschaftsservice Wels
(0 Bewertungen)
+43 7242 677 22 17
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.269.900,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
4.233 m2
Objekttyp:
Baugrundstück

Gewerbegrundstück in bester Lage auf Baurechtsbasis - gemischte Widmung (M /W)

Objektbeschreibung:

Die Verwertung dieses 4. 233m² großen Areals kann in Form Kauf oder Baurecht /Bestandsrecht erfolgen.

Das direkt an der Linzer Straße, im Stadtteil Pernau liegende Grundstück ist als gemischtes Baugebiet und im rückwärtigen Teil als Wohngebiet gewidmet. Der Bebauungsplan ermöglicht grundsätzlich eine Hauptbebauung mit einer Traufenhöhe von max. 8,0m, zusätzlich ist ein weiteres - deutlich zurückgesetztes - Vollgeschoss bewilligungsfähig. Die Bebauungsdichte ist mit einer Grundflächenzahl von max. 0,60 beschränkt.

Die Grundeigentümerin würde ev. auch als Investor auftreten und eine Gewerbeimmobilie nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters errichten. Der Abschluss eines langfristigen Mietverhältisses wäre hier Voraussetzung.

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels gerne umgehend unter Tel: 07242 677 22-0oder office@********** zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€4656,3Umsatzsteuer€0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€4656,3

Flächen:

Grundstücksfläche: 4. 233,00 m2

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 3560/35
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