Gewerbeimmobilie mit Potenzial Nähe Ried/Riedmark

Gewerbeimmobilie Potenzial Nähe Ried Riedmark - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Manuela Hochreiter
Knoll Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 7262 528 43
+43 664 35 79 800
Artikeldetails
Kaufpreis:
360.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
345 m2
HWB Kennwert:
229,00 kWh/m2
fGEE:
1,75
Provision:
3.00 %

Gewerbeimmobilie mit Potenzial Nähe Ried /Riedmark

Objektbeschreibung:

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1950 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und
über viele Jahre erfolgreich als Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb geführt.
Der Gastrobetrieb wird aktuell „auf kleiner Flamme“ weitergeführt, die insgesamt 13 Zimmer
sind größtenteils vermietet, bzw. durch den Eigentümer bewohnt.
Ausreichend Parkplätze stehen auf dem großen Grundstück zur Verfügung.

Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie liegt im Gemeindegebiet Ried in der Riedmark an der Mauthausenerstraße
zwischen Ried und Pregarten. Sie ist direkt ans Verkehrsnetz angeschlossen und deshalb
hervorragend frequentiert und erreichbar.

Raumaufteilung und Nutzung
Im Erdgeschoß befinden sich:
- Der Gastronomiebereich mit Küche, Gastzimmer, Nebenräumen, Sanitärbereich,
Festsaal und Lagerflächen. Darüber hinaus die Technikräume, die Pellets-Lagerstätte,
2 Garagen, die Kegelbahn und der Gastgarten.
Im Obergeschoß befinden sich:
- Insgesamt 13 Zimmer die größtenteils vermietet sind, Gemeinschaftsräume sowie
eine vom Eigentümer genutzte Wohnung.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Weiterführung des Gastronomiebetriebs zur Eigennutzung oder zur Verpachtung
- Vermietung der bestehenden Gästezimmer

Anmerkung: Derzeit ist die Immobilie als Gastronomie- und Tourismusbetrieb gewidmet
und genutzt. Vorstellbar ist unter gewissen Voraussetzungen aber auch die Umwidmung auf eine
gemischte Gewerbenutzung, oder die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.
Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie für Gastronomen oder solche die es noch werden wollen.
Die aktuellen Einnahmen von ca. € 4. 000,- aus der Zimmervermietung
sind dafür eine entsprechende Starthilfe.
Aber auch für Investoren oder Bauträger könnte diese Gewerbeimmobilie ein attraktives
und interessantes Investment sein.

Kontakt: Manuela Hochreiter 0664-35 79 800

Flächen:

Wohnfläche: 345,00 m2

Nutzfläche: 564,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 404,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 229,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,75 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3734/32
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