Glücklich wohnen: Einfamilienhaus mit Garten in UNI- und See-Nähe
Objektbeschreibung:
In absoluter Grünruhelage in Waidmannsdorf wird dieses schöne und familiengerechte Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf oder als Anlageobjekt angeboten.
Grundfläche: 505 m²
Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke,
im Erdgeschoß:
- Diele mit Garderobe
- WC
- große Küche, extra
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terasse und in den Garten
- Esszimmer
im Obergeschoß:
- Vorraum
- Abstellraum (Anschluß für WAMA und Trockner)
- 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer. . . ), davon eines mit
Ausgang auf einen kleinen Balkon
- Badezimmer
- WC extra
Das Haus ist voll unterkellert.
In den Jahren 2012 bis 2016 wurde eine Generalsanierung durchgeführt:
Neues Kaltdach
Dachboden mit 20 Zentimeter, begehbaren Dämmplatten und
Dampfsperre ausgestattet
Doppelte Isolierverglasung und Außenjalousien, im Wohnzimmer die
Seitenfenster, die Balkontür und das Panoramafenster mit 3-fach
Isolierverglasung, sowie Außenrollo bei Balkontür und Panoramafenster
ein Gartenhaus errichtet
automatisches Garagentor (mit Schalter- und Fernbedienung) installiert
ein neuer Hoval Brennwertkessel und Warmwasserboiler mit
Umluftwärmepumpe (mit Ausgang in separatem Kamin) installiert,
eine neue Einfriedung (Maschendrahtzaun) errichtet.
Ein wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit einem Gartenhaus, eine ca. 30 m² große Garage und eine Vollunterkellerung runden das Angebot ab!
Das Haus kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden und steht ab Januar 2019 zur Verfügung!
Der Kaufpreis beträgt: 399. 500,00
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal. com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Preisinformationen:
Zuzüglich Mwst. : Nein
Flächen:
Wohnfläche: 115,00 m2
Grundstücksfläche: 505,00 m2
Anzahl Zimmer: 5,00
Ausstattungsliste:
Gartennutzung: Nein
Swimmingpool: Nein