Glücklich wohnen: Einfamilienhaus mit Garten in UNI- und See-Nähe

Glücklich wohnen: Einfamilienhaus mit Garten in UNI- und See-Nähe

Objektbeschreibung:

In absoluter Grünruhelage in Waidmannsdorf wird dieses schöne und familiengerechte Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf oder als Anlageobjekt angeboten.
Grundfläche: 505 m²


Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke,
im Erdgeschoß:
- Diele mit Garderobe
- WC
- große Küche, extra
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terasse und in den Garten
- Esszimmer


im Obergeschoß:
- Vorraum
- Abstellraum (Anschluß für WAMA und Trockner)
- 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer. . . ), davon eines mit
Ausgang auf einen kleinen Balkon
- Badezimmer
- WC extra


Das Haus ist voll unterkellert.


In den Jahren 2012 bis 2016 wurde eine Generalsanierung durchgeführt:


• Neues Kaltdach
• Dachboden mit 20 Zentimeter, begehbaren Dämmplatten und
Dampfsperre ausgestattet
• Doppelte Isolierverglasung und Außenjalousien, im Wohnzimmer die
Seitenfenster, die Balkontür und das Panoramafenster mit 3-fach
Isolierverglasung, sowie Außenrollo bei Balkontür und Panoramafenster
• ein Gartenhaus errichtet
• automatisches Garagentor (mit Schalter- und Fernbedienung) installiert
• ein neuer Hoval Brennwertkessel und Warmwasserboiler mit
Umluftwärmepumpe (mit Ausgang in separatem Kamin) installiert,
• eine neue Einfriedung (Maschendrahtzaun) errichtet.


Ein wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit einem Gartenhaus, eine ca. 30 m² große Garage und eine Vollunterkellerung runden das Angebot ab!


Das Haus kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden und steht ab Januar 2019 zur Verfügung!


Der Kaufpreis beträgt: € 399. 500,00


Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.


Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal. com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.




Der Energieausweis ist in Arbeit.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m²

Grundstücksfläche: 505,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Gartennutzung: Nein

Swimmingpool: Nein