Gmünd Nähe - kleiner, ruhig gelegener Bauernhof in Dorfrandlage

Gmünd Nähe ruhig gelegener Bauernhof Dorfrandlage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Barbara Keller
MWERT Immobilien Holding GmbH
A-2115 Ernstbrunn, In der Flur 30
(0 Bewertungen)
0676 957 16 42
0676 957 16 42
Artikeldetails
Kaufpreis:
65.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
75 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
556,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,50
fGEE Klasse:
G
Provision:
2.340,00 € inkl. 20% USt.

Gmünd Nähe - kleiner, ruhig gelegener Bauernhof in Dorfrandlage

Objektbeschreibung: Dieses nette Bauernhaus, mit einer Wohnfläche von 75 m², unterteilt sich in zwei große Zimmer, einer Küche mit zusätzlichen Holzofen, eine Speis, einem Windfang, Vorraum, Bad und Toilette. Der Innenhof wird mit einer großen Scheune abgeschlossen, dahinter befindet sich ein weitläufiger Garten mit Obstbaumbestand. Im angebauten Wirtschaftsgebäude ist Platz für Nutztiere, hier könnte aber auch noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Beheizt wird das Haus derzeit mit Einzelofenheizung. Das Haus ist an Kanal, Strom, Sat und Telefon angeschlossen, das Wasser gibt es über einen Hausbrunnen. Diesese Haus wurde 1930 errichtet. In den letzten zwei Jahren wurde die Elektrik und die Wassertechnik erneuert, Kunststoffenster mit Isolierglas eingebaut und teilweise die Böden erneuert. Das Dach ist dicht und das Haus komplett trocken. Ein wenig Innenfarbe sowie ein paar Verschönerungsarbeiten könnte das Haus derzeit vertragen, um es im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin verreinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten. Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 556 ; fGEE 4,50 - Energieausweis gültig bis 31. 07. 2024Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken **********

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 220,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gartenfläche: 1. 220,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Kamin: Ja

Befeuerung: Holz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1930

Zustand: TEIL_SANIERT

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-07-31

HWB Kennwert: 556,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 4,50 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: G


Objektnummer: OBGC20170311084320665nmcd8wqoxf
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