Gmunden: Ruhig gelegener Bungalow am Krottensee!

Gmunden Ruhig gelegener Bungalow Krottensee - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Robert Bönisch
Bönisch Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 664 91 90 701
Artikeldetails
Kaufpreis:
580.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
125 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
354,00 kWh/m2

Gmunden: Ruhig gelegener Bungalow am Krottensee!

Objektbeschreibung:

Dieser gepflegte Bungalow mit Wintergarten und Hallenbad liegt erhöht in einem gepflegten Garten in einer beliebten Wohngegend in der Nähe des Krottensees und des Schlosses Cumberland.

Man betritt das Haus durch den Eingang im Kellerschoß, in dem sich ein Vorraum, die Garage, eine Werkstätte, der Heizraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltank, ein Kühlraum, der als Weinkeller dient, ein ehemaliger Partyraum und ein Gästezimmer befindet.

Das Erdgeschoß, welches man über eine Aufgangstreppe aus dem Kellergeschoß erreicht, besteht aus einem offenen, großzügigen Wohnraum mit offenen Kamin, Küche, Essplatz, Wintergarten, Bibliothek und 2 Ausgängen - sowohl in den vorderen, als auch in den hinteren Gartenteil, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, einem Wannenbad mit Dusche, einem WC extra und einem Hallenbad mit Sauna.

Im rückwärtigen, geräumigen Garten steht ein hölzernes Gartenhaus, welches zur Unterbringung der umfangreichen Gartengerätschaft dient, und ein hölzerner Pavillon mit gemauertem Grillkamin- alles eingezäunt, sodass der Sichtschutz zur Nachbarschaft gewährleistet ist.
Der vordere Gartenteil verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und einen Rasenroboter.

Eine Bushaltestelle sowie der nächste Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe und auch das Zentrum von Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alles in allem ein rasch beziehbares Wohnhaus für ein Ehepaar, das die Ruhe und Intimität seiner Lage, die gediegene Einrichtung und die umfangreiche Ausstattung des Anwesens zu schätzen weiß. . .

Manche der exquisiten Gegenstände können dazu erworben werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:354. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 125,00 m2

Grundstücksfläche: 834,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1972

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 354,00 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 2550/871
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