Grosse Aufschriften am Haus und schon kennt Dich die ganze Stadt!

Artikeldetails
Mietpreis:
3.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Objekttyp:
Industrie- & Logistikgebäude
Zimmer:
5
Provision:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Grosse Aufschriften am Haus und schon kennt Dich die ganze Stadt!

Objektbeschreibung:

Ein Geschäftshaus mit Wohnmöglichkeit - 21. 000 Fahrzeuge pro Tag haben direkten Blickkontakt!


Ein Haus an einer besser sichtbaren Stelle gibt es nicht. Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus könnte mit einigen Verschönerungsarbeiten zu neuem Leben erweckt werden. Vorstellbar wäre hier ein kleines Bistro, ein Spezialitätengeschäft, eine Werbeagentur . . . . . . oder ähnliches.




Gastgarten und kleine Terrasse möglich
EG: Kleiner Gast- oder Kundenbereich - Belieferung über eine Rampe auf der Rückseite des Gebäudes
Derzeit ca. 40 qm Gastraum, Nebenräume
Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 80 qm Wohnfläche
Teilweise beheizter Keller mit einigen Wasserentnahmenstellen
Grosser Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses für Gastgarten oder Parkplätze
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof
Direkt an der Vogelweiderstraße - Kreuzung Magazinstraße
Lt. Raumordnung Widmung Gewerbegebiet /Industriegebiet
Übernahme sofort möglich!




Mit einigen Adaptierungsarbeiten könnte hier der Grundstein für Ihre Zukunft gesetzt werden.


Energieausweis wird in Kürze fertiggestellt!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Vogelweiderstraße - Magazinstraße - Bergerbräuhofstraße

Preisinformationen:

Warmmiete: € 3. 000,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 10,00

Die Betriebskosten sind im Mietpreis nicht enthalten. Es liegen uns darüber keinerlei Daten vor.

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Nutzfläche: 250,00 m2

Lagerfläche: 50,00 m2

Verkaufsfläche: 40,00 m2

Grundstücksfläche: 500,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m2

Gartenfläche: 300,00 m2

Kellerfläche: 70,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fertigparkett, Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Möbliert: TEIL

Rampe: Ja

Abstellraum: Ja

Dachform: Walmdach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1955

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC20171110213529257p3176p7mis
Kontakt
Frau Sigrun KOGLER
Viste Immobilien
A-5112 Lamprechtshausen, Holzhauserweg 12
(0 Bewertungen)
+43 662 872590
06274 / 60165
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