Große Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer sucht neue Bewohner-innen

Große Maisonette Wohnung 4 5 Zimmer Bewohner - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Monika Moser
Altamira Immobilien e.U.
A-2351 Wiener Neudorf, Hauptstraße 12/1
(0 Bewertungen)
+43 0664 75049052
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Artikeldetails
Mietpreis:
1.869,04
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
156 m2
Zimmer:
5
Provision:
4.036,08 € inkl. 20% USt.

Große Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer sucht neue Bewohner-innen

Objektbeschreibung:

Diese neuwertige wunderschöne Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen bietet viel Platz. 4 Zimmer und eine Galerie warten auf Sie. Die ca. 16 m² große Terrasse lässt sich leicht als eigene Grüninsel mitten in der Stadt gestalten.
Vom Eingangsbereich ausgehend, kommen Sie ins geräumige Vorzimmer. Von dort gelangen Sie zu 2 Jugendzimmer, Schrankraum /Abstellraum, WC und dem großzügigen Badezimmer mit Eckbadewanne. Auf der linken Seite vom Eingang aus betrachtet, erwartet Sie das sehr einladende Wohnzimmer inkl. Esszimmer und Einbauküche. Direkt vor diesem Wohnsalon befindet sich die 16 m² große Terrasse mit indirekter Beleuchtung, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie die Abendsonne genießen können. Selbstverständlich schützt eine elektrische Marquise vor zu starker Sonneneinstrahlung im Hochsommer.
Mittels Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Stock. Eine vielseitig nutzbare Galerie empfängt Sie dort. Nutzbar zB als Büroraum, Rückzugsort uvm. Im Moment befindet sich dort das 3. Jugendzimmer. Von der Wendeltreppe ausgesehen, kommen Sie rechts in den sogenannten intimen „ Elternbereich“. Dusche, WC, Schlafzimmer und Ankleideraum bieten diese abgeschlossenen Wohnflächen.
Miete: € 1. 650,- inkl. Mwst.
Bk: € 230,-
Gesamtmiete: € 1. 880,- inkl. Bk und Mwst.


Mit 4,5 Zimmer ist diese Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 130 m² sehr großzügig ausgebaut. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Lift.
Langfristig zu vergeben.
U1 Reumannplatz ist in 15 Minuten zu fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Fitness-Studio, Merkur sowie Kindergarten und Schulen.


Für weitere Auskünfte und einem Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Monika Moser unter m. moser@********** oder mobil: 0664 / 750 49 052 gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 869,04

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 5. 607,12

Kaution: € 5,61

Flächen:

Wohnfläche: 156,00 m2

Nutzfläche: 130,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett, Stein

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt


Objektnummer: OBGC20171102111605720yb3ntbv89o
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