Große, herrschaftliche Villa in bester Lage in Wien 19

Große herrschaftliche Villa bester Lage Wien 19 - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Anton Mörtl
Immobilien Mörtl Wien GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 1/544 63 03
Artikeldetails
Kaufpreis:
4.250.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
427 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.00 %

Große, herrschaftliche Villa in bester Lage in Wien 19

Objektbeschreibung:

Die großzügige Villa befindet sich in sehr guter, äußerst repräsentativer Lage in Wien 19 und
beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Ihre Ideen!

Der angegebene Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen.
Der Verkäufer erbittet Ihr Angebot.

Eine weitere Villa um 1,5 Mill. , die wir nicht im Internet zeigen dürfen, bieten wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer genauen Wüsche gerne an.
Lage: ca. 20 Minuten von Wien West am Rande des herrlichen Wienerwaldes, Neubau BJ 2012.

Diskretion erwünscht

Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Sie eignet sich hervorragend als großzügigen und repräsentativen Familiensitz, oder man verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die elegante Villa aus dem Jahr 1893 besticht durch die schön gegliederte Fassade, sie verfügt über 2 Geschosse mit hohen Räumen, welche über ein schönes Stiegenhaus erschlossen werden und auch getrennt als 2 separate Wohnungen ausgestattet werden können, sowie einem großen, hohen unausgebauten Dachgeschoss und Teilgewölbekeller (Weinkeller wäre möglich), Garage und Einstellräume für Gartenmöbel etc. Den Garten (ca. 1. 000 m2) durchquert eine Auffahrt zur Villa und zur Garage. Die dicken Mauern vermitteln Behaglichkeit und Geborgenheit.

Die schönen, sonnigen Räume bieten Platz für Salon mit Erker, Esszimmer, Bibliothek, Billardzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer etc.
Die Parkettböden wurden im Jänner 2017 neu geschliffen, die Bäder und WCs sowie die Küche sind in einem guten Zustand die Wände neu gestrichen, die schönen Flügeltüren und hohen Fenster wurden jetzt neu lackiert. Die Gasheizung und die Elektrik wurden im Jahr 2011 erneuert.

Die Infrastruktur dieser äußerst begehrten Wohngegend ist auf Grund der Nähe zur Sieveringer Straße hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 39A perfekt gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen; die Wiener Innenstadt ist innerhalb von ca. 15 Minuten per Auto und in ca. 20-25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Wien ist schnell erreichbar.

Das Objekt ist auch für Anleger interessant, da durch den Ausbau des Dachgeschosses die Nutzfläche vergrößert werden kann.

Ein gediegenes Objekt zum Wohlfühlen mit vielen Möglichkeiten! Auch eine Anmietung wäre möglich.

Gern stehe ich Ihnen unter 0650 481 68 64 oder via Email für alle Fragen zu Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Flächen:

Wohnfläche: 427,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 115,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 2812/858
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