Großer Familien-u. Urlaubssitz - 1 Stunde Wien - Seehöhe 1.400 m - 1820

Großer Familien u Urlaubssitz 1 Stunde Wien Seehöhe 1 400 m 1820 - Haus kaufen - Bild 1
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A-9560 Feldkirchen in Kärnten, Mattersdorf 13
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Artikeldetails
Kaufpreis:
679.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
350 m2
Zimmer:
> 5

Großer Familien-u. Urlaubssitz - 1 Stunde Wien - Seehöhe 1. 400 m - 1820

Objektbeschreibung:

Großer Familien- u. Urlaubssitz - 1 Stunde Wien - Seehöhe 1. 400 m hoch - 1820


• in erstklassigem Zustand – fast neuwertig
• sofort zu übernehmen
• ausbaufähig
• niedrige Betriebskosten


Eckdaten


Objektart: Familiensitz – großes Urlaubsdomizil - Bauernhof


Landschaft: Wechsel
Region: Niederösterreich NÖ


Grundstücksfläche: 5,4 ha + 6,1 ha gegen Aufpreis
inkl. Baugrund: ca. 1000 qm – die Hofstelle ist Baugrund
Erschliessungszustand: voll erschlossen:
- Strom, Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen;
- das Frischwasser liefert eine Quelle, deren Benutzungsrecht im
Grundbuch eingetragen ist.


Stellplätze: ca. 50
Baujahr: 2006
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1. 050 m²
Anzahl der Stockwerke 4


Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer /Räume: 12 + Bäder + WC + Küchen u. ä. m.
+ die Räumlichkeiten in den Nebengebäuden


Garagenanzahl: 2
Heizung u. : Holz-Pallets-Zentral-Heizung
+ offener Kamin
Energieausweistyp: HWB 12,7 kWh /(m²a),
Energiekennwert: fGEE 0,63


Übernahmetermin: sofort - kurzfritig
Ausstattung: zeitlos - gehoben
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachform: Satteldach


Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut


Für den ca. 6 km langen Anfahrtsweg sind anteilige Nutzungsrechte eingetragen.
Die Schneeräumung erfolgt teilweise vom benachbarten Bauern, teilweise durch den eigenen (separat zu erwerbenden) riesigen Road-Laster.


Mtl. Betriebskosten ca. 650 € inkl. Heizung!
Seehöhe: 1. 400 m
Renovierungsbedarf: nein
Sauna: ja
Möblierung inkl. : komplett inkl. außer Privat-Wohnung
SAT-Anlage: ja


Zustand u. E. sehr gut
Wireless-L in allen Zimmern
Aussicht Fernsicht


Kaufpreis: € 679. 000,00 + Nebenkosten

Lagebeschreibung:

In absoluter Allein- und Ruhelage in ca. 1. 400 m Seehöhe mit schöner Fernsicht.

Weitere Angaben:

Unsere Beurteilung:


Ein großer Bauernhof in absoluter Allein- und Ruhelage als
Familien- und Urlaubssitz
zu einem günstigen Angebotspreis in sehr gutem Zustand, sofort zu übernehmen! … allerdings sind noch einige, aber überschaubare Umänderungen im Wohnbereich je nach Ihren individuellen Wünschen erforderlich.






Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.




Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter . . . und nicht anonym.

Flächen:

Wohnfläche: 350,00 m2

Gastrofläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 11,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 6,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl Stellplätze: 50,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 2006

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: OFFA20180530065606079K3C4H1K5G2
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