Großer Obstgarten mit kleinem Haus

Großer Obstgarten kleinem Haus - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
A-3441 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2
(0 Bewertungen)
0699 / 10727169
+43 699 10727169
Artikeldetails
Kaufpreis:
225.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
75 m2
Zimmer:
2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer

Großer Obstgarten mit kleinem Haus

Objektbeschreibung:

+++++vorbehaltlich einer Finanzierungszusage VERKAUFT!+++++


Falls Sie Ambitionen als Obstgärtner haben, ist dieses Objekt vielleicht das Richtige für Sie.


Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in ruhiger Ortsrandlage.
Das Hanggrundstück hat eine Gesamtfläche von 3 808 qm. Hangneigung westseitig. Es grenzt im oberen Bereich direkt an den Wald.


Davon sind ca. 950 qm Bauland Klasse 1.
Gegen Aufzahlung der Aufschließungsabgabe kann auf Bauklasse 2 erweitert werden.
Baufluchtlinie seitlich 3 Meter, vorn mindestens 4 Meter.
Verbaubare Fläche 28%.
Straßenfront ca. 25 Meter.


Auf der Restfläche befindet sich ein umfangreicher und gepflegter Obstgarten (Kirsche, Weichsel, Pfirsich, Nektarinen, Birnen, Ringlotten, Zwetschken, versch. Apfelsorten, Nüsse)
Insgesamt ca. 120 erntereife Bäume, ca. 60 Jungbäume,
32 Weinrebenstöcke und diverse Beeren-Sträucher.
Eine detaillierte Auflistung liegt vor.
Es wurde im Übrigen sehr viel Wert darauf gelegt keine Unkrautvernichter oder Pestizide zu verwenden!




Falls man das alte Haus erhalten will:
Das auf dem Grundstück befindliche Altgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 70-80 qm. 2 Zimmer, Küche, Bad und Vorzimmer.
Die Fenster(dreifach, Kunststoff) wurden erneuert. Das Dach ist dicht muss aber in absehbarer Zeit erneuert werden.
Geheizt wird derzeit mit Holzöfen.
Leider existieren keine Pläne vom Objekt.
Die Skizze ist nicht maßstabsgetreu und soll nur Darstellung der Raumaufteilung dienen.
Direkt angebaut sind Nebengebäude, die als Schuppen /Abstellraum genutzt werden.
Ein von außen begehbarer Erdkeller ist vorhanden, ebenso ein Brunnen.


Frei wird die Liegenschaft ca. Juli /August 2018.


Verhandlungsbasis 225 000,- Euro

Lagebeschreibung:

- ca. 1 km zum Ortszentrum
- ca. 5,5 km zum Bahnhof Tullnerfeld
- ca. 20 Km zur Stadtgrenze Wien (Auhofcenter)


Sieghartskirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Freibad, u. s. w.

Weitere Angaben:

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich
der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert,
den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen.
Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 808,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Holz

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG


Objektnummer: web1024_6287
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