Großes Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit Garten und Traumblick sowie Biotop!

Großes Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Garten Traumblick Biotop - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr Anton Mörtl
Immobilien Mörtl Wien GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 1/544 63 03
Artikeldetails
Kaufpreis:
260.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
179 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
58,00 kWh/m2
Provision:
3.00 %

Großes Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit Garten und Traumblick sowie Biotop!

Objektbeschreibung:

Traumhafter Weitblick! Sonniges Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Das große Wohnhaus mit sonnigem Garten und Schwimmteich befindet sich höher gelegen in Altlengbach, wodurch man den wunderbaren Fernblick genießen kann!
Die 179m² Wohnfläche beziehen sich nur auf das EG und OG.

Im Untergeschoß stehen zusätzlich ca. 80m² mit 3 Räumen zu Verfügung!

Der Garten, die Terrasse und die Balkone sind sehr sonnig und laden zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über drei Ebenen die wie folgt angelegt sind:

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit großem Kaminofen, offener Küche, einem Balkon mit herrlichem Ausblick , ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein WC und ein Abstellraum und durch den Vorraum der Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer (über 20m2) mit je einem Sonnenbalkon, sowie ein weiterer Raum, der als Zimmer oder Schrankraum genutzt werden kann und ein Bad mit Dusche und WC.

Durch die Hanglage ist der Keller zum Garten hin offen, so dass die drei Räume jeweils über ein Fenster und eine Terrassentüre verfügen, ein vierter Raum nur über ein Fenster.

Hier wäre genug Platz für Hobby oder Erholung und zwei Kellerräumen sowie Hauswirtschaftsraum und Waschraum gibt es auch noch!

Natürlich gibt es auf der unteren Ebene ein Bad mit Dusche sowie WC welches ohne Hebeanlage auskommen.

Der Grundriss ist großzügig und offen gehalten. Das Besondere an diesem Objekt ist der Schwimmteich im Garten, den man wieder zum Leben erwecken müsste, da ihn der Altmieter wie auch den Rest des Gartens nicht genutzt hat.

Die Heizung wurde vor Kurzem erneuert und der Keller gedämmt, sowie neu isoliert. Es können auch zwei separate Wohneinheiten realisiert werden. , oder Wohnen und Arbeiten.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, im Wohnbereich und im Badezimmer durch eine Fußbodenheizung, in den Zimmern sind Radiatoren. Natürlich gibt es eine Garage und auch genügend Abstellplätze vor dem Haus.

Das Objekt ist voll aufgeschlossen mit: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT, (TK), und Brunnen.

Der Garten müsste neu angelegt werden, da der Altmieter ihn nicht genutzt hat.

Es handelt sich hierbei wirklich um ein interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten in herrlicher Sonnenlage!

Ich freue mich über Ihre Anfrage oder Anruf unter 0650 481 68 64!

Lage

Höhergelegen in Altlengbach, dennoch problemlose Zufahrt auch im Winter möglich!

Die Straße ist wenig befahren, mit dem Auto benötigt man ca. 18 Minuten nach Wien oder St. Pölten.

Eine Bahnstation ist im Ort.

Für weitere Informationen und Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Sonstiges

Betriebskosten ca. : EUR 120,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:54. 0 kWh /(m²a) - Klasse Heizwärmebedarf:D
Bei Jedem Kauf fallen Kaufnebenkosten in der Höhe von ca. 8 bis 10% anAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:58. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 179,00 m2

Nutzfläche: 250,00 m2

Grundstücksfläche: 678,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Kellerfläche: 80,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 58,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2812/894
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
564,00
Gewerblich
614,14
Entfernung ca. 4,8 km
180.000,00
Entfernung ca. 2,0 km
290.000,00
Entfernung ca. 6,2 km
395.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Sankt Pölten (Land)


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte