Großes Haus mit Garten & straßenseitiges Lokal

Großes Haus Garten straßenseitiges Lokal - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Engl
Bucherreal GmbH
A-1180 Wien, Schulgasse 78/3
(0 Bewertungen)
+43 1 4050065
06641609851
01 / 402 89 11
Artikeldetails
Kaufpreis:
699.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
180 m2
Zimmer:
> 5

Großes Haus mit Garten & straßenseitiges Lokal

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus mit Garten & Straßenlokal






Auf dieser Liegenschaft befindet sich straßenseitig ein 70m² Lokal (derzeit Gastronomiebetrieb) und ein rückwertig ein renoviertes, ausgebautes Einfamilienhaus mit 180m² Wohnfläche.


Dieses Objekt ist ideal für einen Käufer, der sein Geschäft gleich neben seinem Haus betreiben möchte.






Haus mit Garten


Das Gebäude wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail nach den modernsten Standards renoviert und 2016 fertiggestellt. Die ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.


Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offener Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Über das Esszimmer gelangt man in den ruhigen Garten mit Terrasse und Grünfläche.


Das Obergeschoss besteht aus einem kleinen Vorraum und drei Schlafzimmern, wobei 2 Zimmer einen Zugang zu einer Terrrasse haben.


Das Haus ist mit einer Gas-Etagenheizung, Parkettböden, teilweise Fliesenböden und neuen Fenstern ausgestattet,






Straßenseitiges Lokal


Zur Straße befindet sich ein Lokal, welches auch vom Vorraum des Hauses zu begehen ist. Die 70m² Nutzfläche verteilen sich auf einen Gastraum (ca. 20-25 Sitzplätze), eine offene Küche, Gäste-WCs und 2 Abstellräume. Derzeit befindet sich im Lokal ein Gastronomiebetrieb, eine andere Verwendung ist auch möglich. Der Betrieb kann komplett übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert.






Ausstattung


- Gas-Etagenheizung


- 2 Terrassen & Garten


- Einbauküche


- neue Fenster & Vollwärmeschutz






Lage /Infrastruktur


Die Liegenschaft befindet sich in bester zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Es ist auch eine sehr gute Erreichbarkeit für das Lokal gegeben.






Verkaufspreis: VB EUR 699. 000,--


Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51






HWB=95


Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.






Nebenkosten bei Kaufverträgen


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust


Grunderwerbsteuer 3,5%


Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%


Kosten der VertragserrichtungEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Nutzfläche: 250,00 m2

Gesamtfläche: 180,00 m2

Grundstücksfläche: 507,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Unterkellert: Nein

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: 406e24f9-8cba-4c84-b07a-077da16965ed
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