Großes Haus mit Sonnengarten

Großes Haus mit Sonnengarten

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus mit Sonnengarten






Auf dem 507m² großen Grundstück befindet sich das renovierte, Einfamilienhaus mit 180m² Wohnfläche. Durch die zentrale Lage in Maria Lanzendorf ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.






Haus mit Garten


Das Gebäude wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail nach den modernsten Standards renoviert und 2016 fertiggestellt. Die ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.


Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offener Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Über das Esszimmer gelangt man in den ruhigen Garten mit Terrasse und Grünfläche.


Das Obergeschoss besteht aus einem kleinen Vorraum und drei Schlafzimmern, wobei 2 Zimmer einen Zugang zu einer Terrrasse haben.


Das Haus ist mit einer Gas-Etagenheizung, Parkettböden, teilweise Fliesenböden und neuen Fenstern ausgestattet,






Ausstattung


- Gas-Etagenheizung


- 2 Terrassen & Garten


- Einbauküche


- neue Fenster & Vollwärmeschutz






Lage /Infrastruktur


Die Liegenschaft befindet sich in bester zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.






Verkaufspreis: VB EUR 499. 000,--


Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51






Straßenseitiges Lokal


Es kann ein ca. 70m² großes Lokal straßenseitig zum Ankauf oder zur Miete dazu erworben werden. Die Nutzfläche verteilt sich auf einen Gastraum (ca. 20-25 Sitzplätze), eine offene Küche, Gäste-WCs und 2 Abstellräume. Derzeit befindet sich im Lokal ein Gastronomiebetrieb, eine andere Verwendung ist auch möglich. Der Betrieb kann komplett übernommen werden.






HWB=95


Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.






Nebenkosten bei Kaufverträgen


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust


Grunderwerbsteuer 3,5%


Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%


Kosten der VertragserrichtungEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m²

Gesamtfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 507,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Unterkellert: Nein

Sonstiges:

Zulieferung: Nein