Großes Wohnhaus am Waldesrand mit ca. 7.000m² Grünland und Baulandanteil

Großes Wohnhaus Waldesrand 7 000m² Grünland Baulandanteil - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Ing. Christian Stenzel
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
43 / (0)2231 67848
43/6649493913
Artikeldetails
Kaufpreis:
420.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
400 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
290,00 kWh/m2
fGEE:
2,80
Provision:
3.00 %

Großes Wohnhaus am Waldesrand mit ca. 7. 000m² Grünland und Baulandanteil

Objektbeschreibung:

GROSSES WOHNHAUS AM WALDRAND mit ca. 7. 000m² Grünland und Baulandanteil

BESCHREIBUNG: unterkellertes zweigeschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise, ursprünglich ca. Bj. 1954 errichtet, ca. 1972 durch Zubau erweitert, insgesamt ca. 200m² verbaute Fläche; Zentralheizung Holz-Vergaserofen mit Pufferspeicher, durchschnittlicher Erhaltungszustand, Holzfenster, Dachziegeleindeckung
ENERGIEKENNZAHL: HWB 290 fGEE 2,8

KELLER: ca. 170m²: Abstellräume, Haustechnik, Garage ca. 43m² für 2 PKW

ERDGESCHOSS: ca. 200m² getrennter Wohnbereich: Küche, 2 große Aufenthaltsräume mit überdachter ca. 40m² großer Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC

OBERGESCHOSS: ca. 200m²: getrennter Zugang zu 8 Zimmern teilweise mit Balkon und Kochnische, 2 Bäder, 3 WC

WIDMUNG-GRUNDANTEILE: insges. ca. 7. 000m², davon ca. 2. 500m² Bauland Agrar und ca. 4. 500m² Grünland Forst /private Verkehrsfläche;
Agrenzendes Grünland bis ca. 4ha könnte zusätzlich z. B. : für PFERDEHALTUNG langfristig dazugepachtet werden!

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden

LAGE: Ausrichtung SÜD-WEST, Anschlußstelle A1-Altlengbach ca. 15 Autominuten, A21-Alland ca. 30 Min. , Brunn a. Geb. ca. 45 Min.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 0664 9493913 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:290. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2. 8

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Nutzfläche: 600,00 m2

Grundstücksfläche: 6. 984,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

Anzahl Schlafzimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 6,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m2

Anzahl Stellplätze: 7,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 290,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 2,80 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2587/1776
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