Großes, gemütliches Studio - Nähe PMU in Lehen

Großes gemütliches Studio Nähe PMU Lehen - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Manfred Nimführ
Nimführ Immobilien
A-5020 Salzburg, Markus-Sittikus-Straße 9
(0 Bewertungen)
+43-662-873073-0
Artikeldetails
Kaufpreis:
209.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
85 m2
Zimmer:
1
HWB Kennwert:
75,00 kWh/m2
fGEE:
1,10
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Großes, gemütliches Studio - Nähe PMU in Lehen

Objektbeschreibung:

Das kleine Wohnhaus mit nur 5 Parteien befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Lehen Nähe der PMU.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Supermärkte, Bäcker, Trafik, etc. sind fußläufig rasch erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.
Die große Wohnung mit der gemütlichen Galerie liegt im Dachgeschoß und ist nach Süd-West orientiert.
Sie ist folgendermaßen eingeteilt in:
+ Vorraum
+ großer Wohn-Schlafbereich mit Zugang auf die ca. 12,4m² große Galerie
+ halbintegrierte Küche mit gemütlichen Essplatz
+ praktischer, begehbarer Schrankraum
+ großes Badezimmer mit Fenster
+ separate Toilette


Zur gepflegten Ausstattung zählt:
+ Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich und Galerie
+ Fliesenboden im Vorraum und in der Küche
+ weiße Kunststoffthermofenster
+ moderne Einbauküche mit E-Geräten
+ Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Kabel-TV


Zur Wohnung gehören 2 Autoabstellplätze im Freien und ein großes Kellerabteil.


Da das Wohnhaus von den Eigentümern selbst verwaltet wird, sind die Betriebskosten inkl. Rücklage und Heizung sensationell günstig.


Die Pflege der allgemeinen Räume (Keller, Treppenhaus,. . . ) wird von einer Reinigungsdame durchgeführt.


Eine Wohnung für Singles oder Paare, die etwas besonderes suchen. Überzeugen Sie sich selbst, gerne führen wir Sie durch die Wohnung.








Lagebeschreibung:

Nähe Privatmedizinische Universität in Lehen

Flächen:

Nutzfläche: 73,00 m2

Gesamtfläche: 85,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 6,80 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 75,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,10 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201607191632583555yi5yxichn
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