Großflächiges Stadthaus im Zentrum von Großrussbach

Großflächiges Stadthaus Zentrum Großrussbach - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Barbara Keller
MWERT Immobilien Holding GmbH
A-2115 Ernstbrunn, In der Flur 30
(0 Bewertungen)
0676 957 16 42
0676 957 16 42
Artikeldetails
Kaufpreis:
320.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
380 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
162,10 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,11
fGEE Klasse:
F
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Großflächiges Stadthaus im Zentrum von Großrussbach

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein helles Stadthaus mit Nebengebäuden und uneinsichtigen Garten, direkt im Zentrum von 2114 Großrussbach, an der B6 gelegen, im Bezirk Korneuburg. Daraus ergibt sich ein interessantes Entwicklungsprojekt mit viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Durch ein mächtiges Tor, das auch zur Durchfahrt für Nutzfahrzeuge geeignet ist, gelangt man zu den Nebengebäuden und durch den Garten zum Haus. Natürlich kann das Haus auch von der vorderen Straßenseite betreten werden. Der Garten ist 1. 132 m² groß und die verbaute Fläche beträgt ca. 500 m². Das zweigeschossige, unterkellerte (teilweise mit Gewölbekeller), 1958 errichtete Gebäude ist großzügig konzipiert und vielfältig nutzbar - entweder für gewerbliche bzw. Produktionszwecke oder als Wohngebäude. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Liegenschaft ist bestandsfrei, eine Übergabe ist ab sofort möglich. Früher wurde das Erdgeschoß des Gebäudes als Gasthaus genutzt, es ist ein großer Saal und mehrere Räume vorhanden. Auch eine Sauna kann wieder reaktiviert werden. Insgesamt stehen neun Räume, drei Badezimmer mit WC zur Verfügung. Im Jahr 1993 wurde ein Wirtschaftgebäude ans Haus angebaut, darin befindet sich das Heizhaus und das Pelletslager (Verbrauch ca. 11 Tonnen im Jahr) und ein 800 Liter Warmwasserboiler. Im Jahr 1995 wurde eine Generalsanierung des Gebäudes vorgenommen. Die Widmung des Grundstückes ist Bauland-Agrar, daher ist auch Großtierhaltung möglich. Insgesamt ist das Gebäude vielfältig nutzbar und ein einem Top-Zustand.
Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten. Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 162,1 ; fGEE 2,11 - Energieausweis gültig bis 19. 05. 2025Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken **********

Lagebeschreibung:

Ernstbrunn

Flächen:

Wohnfläche: 380,00 m2

Nutzfläche: 473,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 132,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Stein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Sauna: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1958

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-05-19

HWB Kennwert: 162,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,11 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: F


Objektnummer: OBGC20151211082023459f2mp53kn16
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