Großzügig geschnittenes Wohnhaus mit schönem Garten in sonniger Lage

Großzügig geschnittenes Wohnhaus schönem Garten sonniger Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Nathalie Kapl
Trendreal GmbH & Co KG
(0 Bewertungen)
43 / 732 67 35 62 - 18
43/664 88 87 48 44
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
300 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
351,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,70
fGEE Klasse:
F
Provision:
3.00 %

Großzügig geschnittenes Wohnhaus mit schönem Garten in sonniger Lage

Objektbeschreibung:

In herrlich sonniger Lage liegt dieses wunderschöne Anwesen inmitten der Gemeinde Oberneukirchen.

Das Haus besteht aus zwei Stockwerken mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 300 m².

Gliederung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Wasch-, Abstellraum mit direktem Zugang zur verglasten Loggia
- Zimmer I
- Zimmer II

Gliederung Obergeschoss:
- Küche mit direktem Zugang zur verglasten Loggia
- Zimmer I
- Zimmer II
- Durchgangszimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer

Das geräumige Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über einen wunderschönen Kachelofen, der das Zentrum der oberen Etage bildet.

Im Jahr 1958 wurde das Haus aufgestockt und 1996 wurde der Innenausbau veranlasst. Das Haus ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet.
Eine Gasheizung (Radiatoren) sowie Sonnenkollektoren stehen zur Verfügung. Eine Anschlussmöglichkeit an die örtliche Bioenergie kann jederzeit aktiviert werden. Das Gebäude ist an Ortswasser und Kanal angeschlossen.

Der großzügig geschnittene Garten mit Obstbäumen und Beerensträucher lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die individuelle Gestalltung der 1. 509 m² Grünfläche bleibt Ihnen überlassen. Der Garten ist relativ flach und das Glashaus kann bei Bedarf gerne übernommen werden.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit 57 m² und ein Abstellplatz im Freien.

Die Grundfläche ist auch für eine Betriebsansiedelung geeignet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Ärzte, Bank, Post, Radwege, Fußballplatz sind zu Fuß erreichbar.

Bei Interesse an diesem Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne unter der Telefonnummer +43 732 67 35 62-0und /oder per E-Mail office@********** zur Verfügung.


Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen übernehmen wir keine Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:351. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 721,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 351,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,70 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: F


Objekt EDI-Real, 3382/94
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