Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung am rechten Salzachufer!

Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung am rechten Salzachufer!

Objektbeschreibung:

BESCHREIBUNG
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses in erster Reihe am Salzachufer und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Die Immobilie unterteilt sich in einen offen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Bad, einen großzügigen Vorraum und ein separates WC mit Waschbecken. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie hinaus auf den ca. 16 m² großen Balkon, eines der Schlafzimmer hat einen Zugang auf die 8,30 m² große Loggia. Für Parkmöglichkeiten ist in der hauseigenen Tiefgarage auch gesorgt. Das Salzachpalais ist mit dem European Property Award 2015 /2016, in der Kategorie „Architecture Multiple Residence in Austria“, ausgezeichnet worden!
AUSSTATTUNG - Kontrollierte Wohnraumlüftung- Lift- Tiefgarage- Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer- Fußbodenheizung- Handtuchheizkörper im Bad- Hochwertige Sanitärausstattung- Elektrische Raffstores- Raumhoch geflieste Bäder und WCs- U. v. m.
LAGE In erster Häuserline, direkt am Elisabethkai und Salzachufer, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Flächen:

Wohnfläche: 116,80 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 24,50 m²

Kellerfläche: 5,60 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Parkett

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordwest, West

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 19,00 kWh /(m²*a)