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Großzügige Altbauetage Marokkanergasse Gut aufgeteilte familientaugliche 6 Zi - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Philipp Sulek
Kaufmann Sulek Immobiliendienstleistungen OG
A-1010 Wien, Grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 (01) 226 27 20
+43 660 / 199 198 8
Artikeldetails
Mietpreis:
2.487,27
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
230 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
105,97 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Großzügige Altbauetage in der Marokkanergasse Gut aufgeteilte, familientaugliche 6-Zimmerwohnung

Objektbeschreibung:

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Werte InteressentInnen!
Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank!
Wir legen großen Wert darauf, dass Sie die Wohnung oft genug besichtigen können und nicht in die Situation kommen eine Entscheidung erzwingen zu müssen.
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Short facts Intro:


230m² (rd. € 8,20 Nettomiete /m²)
6 Zimmer mit Nebenräumen (teilweise Schrankräume)
2 Badezimmer
auch unbefristete Anmietung denkbar
Einliegerwohnung im Haus gesondert anmietbar
neue Hauszentralheizung (HK-Akonto: € 116,18 p. m. )
renovierte Fassade


Liegenschaft und Ausstattung:
Im 1. Liftstock erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage des großzügigen Altbaus mit rd. 230m² Wohnfläche. Sechs getrennt begehbare Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten und 2 Vorräume lassen keinen Wunsch offen. Die drei großen Repräsentationsräume (ca 100m²) zeigen in die Marokkanergasse, die Schlafzimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett verlegt (teilweise im Fischgrätmuster), die Nassräume sind dezent und zeitgemäß verfliest. Die Küche ist möbliert und mit allen Geräten ausgestattet.
Geheizt wird das Haus mittels Hauszentralheizung. Der monatliche Akontobetrag beträgt zur Zeit € 96,82 zzgl. 20% USt d. s. brutto € 116,18 und wird zustzälich verrechnet.
Das Warmwasser wird mittels Wasserboilern erwärmt. Kosten Für Strom sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen.
Die Fassade und die Heizung wurden im Jahr 2017 erneuert und befinden sich in einem sehr guten bzw. neuen Zustand.
Als Besonderheit kann zu der Wohnung eine Einliegerwohnung im selben Haus mit rd. 30m² angeboten werden. Diese verfügt über eine eigene Kochnische sowie Nassräume und bietet sich besonders für Betreuungs- bzw. Hauspersonal an.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Nähe zum Schwarzenbergplatz im beliebten Diplomatenviertel in einer der zentralsten Lagen Wiens. Neben den vielen Restaurants und Lokalen bietet die unmittelbare Umgebung auch sonst eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wiener Innenstadt ist nur einen Katzensprug entfernt. Als Grünflächen bieten sich der Belvederegarten und der Stadtpark in fußläufiger Nähe an.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch wochenends) unter +43 660 199 198 8 und ps@kaufmannsulek zur Verfügung.
Hinweis:
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lagebeschreibung:

In fußläufiger Nähe zum Schwarzenbergplatz befindet sich das Haus in der Marokkanergasse in einer sehr gefragten Wohngegend.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 487,27

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 8,22

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 230,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-06-13

HWB Kennwert: 105,97 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC201710312015565978xm7invb6s
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