Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit 176 m2, inkl. 1 PKW-Stellplatz

Großzügige Dachterrassen Wohnung 176 m2 1 PKW Stellplatz - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Kerstin Schratt
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 664 39 64 613
Artikeldetails
Kaufpreis:
494.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
176 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
68,60 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,22
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit 176 m2, inkl. 1 PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung:

Diese schöne Dachterrassenwohnung in der Friedrichstraße 23 (TOP 9) verfügt über ein extra großes Wohnzimmer mit offener Küchenlösung, 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit rd. 25 bzw. 19 m², ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne + Dusche, ein WC sowie eine wunderbare Dachterrasse. Das Wohnzimmer könnte bei Bedarf zu Gunsten eines weiteren Schlafzimmers oder Büros entsprechend verkleinert werden.
1 Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Bei dieser Generalvitalisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes in ein modern ausgestattetes Wohngebäude samt Dachgeschoßausbau handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen samt Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.
Das Objekt wurde mit einem der heutigen Zeit entsprechenden gestalterischen großzügigen Konzept geplant.
Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, geflieste Bäder mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.
Fertigstellung: November 2016.
Ausstattung
Allgemein:11 Außenparkplätze, Kinderspielplatz, Kellergeschoß mit Einlagerungsräumen, Trocken-und Waschraum, separater Fahrrad- und Kinderwagenraum, Aufzug
Heizung:Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Einzelthermen
Bodenbeläge Wohnflächen:Wohn- und Schlafräume: ParkettBad und WC: Fliesen 30 /60 oder 60 /60
Fenster:Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach VerglasungDachflächenfenster in Holzausführung und 2-fach Verglasung (Velux)Sonnenschutz: elektrisch bedienbar
Sonstiges:Video-Gegensprechanlage Haus-SAT-AntenneDie Dachgeschoßwohnungen verfügen über eine Klimaanlagen-Vorinstallation
Sonstige Angaben Internet (wird exportiert / veröffentlicht)
Vorsteuerabzugsberechtigte Käufer (Vorsorgewohnungskäufer, Unternehmer etc. ) können unsere Wohnungen auch zu günstigeren Nettokaufpreisen zuzüglich 20% Umsatzsteuer erwerben. Bei Bedarf erstellen wir gerne ein diesbezügliches Angebot.

Flächen:

Wohnfläche: 176,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m2

Kellerfläche: 17,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Carport

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-12-06

HWB Kennwert: 68,60 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,22 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20161201125001311z6idjj71jz
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