!!! Großzügige Einfamilienhaus direkt bei Wiener Stadtgrenze !!!

Großzügige Einfamilienhaus Wiener Stadtgrenze - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Borislav Luzija
Immobilias Realitäten
A-1190 Wien, Eduard Pötzlgasse 7/ Top 5
(0 Bewertungen)
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+43 (0) 664/ 104 91 61
01 / 997272836
Artikeldetails
Kaufpreis:
390.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
141 m2
Zimmer:
5

!!! Großzügige Einfamilienhaus direkt bei Wiener Stadtgrenze !!!

Objektbeschreibung:

Ein paar hundert Meter von der Wienergrenze entfernt, gelangen dieses sehr gut erhaltene Einfamilienhaus aus 80-er Jahr zum Verkauf. Auf ca. 225 m² Nutzfläche, ca. 141m² Wohnfläche und ca. 551 m² sonnige Sichtgeschützten Südseitige Grundstück bzw. Garten finden Sie hier alles, was man braucht. Das unterkellerte Haus mit Erdgeschoß und Dachgeschoß mit 5 Zimmer, 3 Bäder und 2 Toiletten gliedert sich in:
Erdgeschoß: Ca. 40 m² großes Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf den Große Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC, Vorraum und Küche, Garage Dachgeschoß: Diele, sehr großes Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellräume Kellergeschoß Wohnkeller: Waschküche, Sauna, Heiz Raum, eine großes Gästezimmer für Feiern. Der Keller kann auch vom Garten aus begangen werden.
Garten: Bewässerungsanlage, Grillplatz, Werkstadt, Überdachtes Swimmingpool, Eigenen Brunnen und grüner Sichtschutz.
Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Borislav LuzijaT: 0664 /1049161E: office@immobilias. at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Daten - Name, Anschrift, Mail und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 730,56

Flächen:

Wohnfläche: 141,36 m2

Nutzfläche: 225,36 m2

Gesamtfläche: 225,36 m2

Grundstücksfläche: 551,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 14,94 m2

Gartenfläche: 395,00 m2

Kellerfläche: 79,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Ja, Marmor, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 1980

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC20171002230937711agci5qtlea
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